儘管地王的“光環(huán)”僅帶了不足一年便被夏家衚同、農(nóng)展館地塊取代，但卻絲毫沒有影響到高端購房者對萬柳地塊的關(guān)注。昨日，有知情人士向北京商報記者透露，曾以4.29萬元/平方米的樓面價創(chuàng)下去年北京單價地王的萬柳地塊已經(jīng)開始內(nèi)部認(rèn)購，在認(rèn)購的房源中，項目邊緣房即位置臨街的戶型單價已經(jīng)突破15萬元/平方米，不僅如此，項目還對購房者的資質(zhì)有很高要求，並稱已經(jīng)有購房者“提著5000萬元存摺購房被拒”的先例。

　　“萬柳屬於類別墅項目，單棟五層到八層，主力戶型為210平方米的三居室到310平方米的四居室，已經(jīng)被內(nèi)購的房源中，較差位置的單價也在15萬元/平方米以上。”上述知情人士向北京商報記者展示的一份提供給內(nèi)購客戶的規(guī)劃圖及戶型圖中看到，這個已經(jīng)被命名為萬柳書院的項目共14棟，其中1-4棟緊鄰小區(qū)東部，5號樓和10號樓與地鐵10號線隔街相望，8、9號兩棟樓則位於小區(qū)正中央，屬通常意義的“樓王”，其餘房源與華聯(lián)萬柳購物中心一墻之隔。

　　據(jù)上述知情人士透露，項目對購房者資質(zhì)審核非常嚴(yán)格，不僅是購買資格，即便準(zhǔn)購房者希望了解項目，在前往售樓處諮詢前也須先期進(jìn)行預(yù)約，如果沒有通過預(yù)約審核則不予接待，這一點與同為中赫置地旗下的釣魚臺7號院頗為相似。北京商報記者隨後在售樓處也證實了這一點。據(jù)銷售人員介紹，尚未取得預(yù)售許可證，最終銷售價格還未確定，預(yù)計今年底開盤，看沙盤及了解項目開盤動態(tài)需要電話預(yù)約，且無樓書可以提供，但她透露：“銷售價格保守估計最少14萬元/平方米。”而這一價格與上述曝出的內(nèi)購價格基本吻合。在沙盤面前，北京商報記者對比上述內(nèi)部會提供的規(guī)劃圖，沙盤上樓棟位置、樓棟大小與圖上規(guī)劃完全一致。銷售人員也證實“主力戶型為210平方米的三居室到310平方米的四居室”這一戶型資訊。

　　位於萬柳書院附近的房産仲介麥田地産負(fù)責(zé)人也向北京商報記者證實，在其客戶群中，確實有成功內(nèi)購萬柳書院的。“有一位客戶本來預(yù)定了萬城華府的二手房，但後來內(nèi)購上了萬柳書院，又退了這邊的房源。”業(yè)內(nèi)看來，高端豪宅選擇內(nèi)購的方式蓄客並不是首次出現(xiàn)，此前包括四合上院、金茂府等均曾嘗試，還特別是在農(nóng)展館等高價地頻頻曝出後，北京的高端豪宅更是待價而沽。

　　新聞回放

　　2012年7月10日，經(jīng)過46輪現(xiàn)場競價，備受關(guān)注的海淀萬柳“準(zhǔn)地王”被中赫置地以26.3億元總價同時配建1.64萬平方米回購房的代價斬獲，樓面價超過4萬元/平方米，創(chuàng)下北京土地出讓歷史上的最高單價。而一年前，中赫置地曾因旗下項目釣魚臺7號院因違規(guī)而接到百萬罰單。(實習(xí)記者 趙秀靜)