央廣網(wǎng)北京9月18日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公佈了8月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，面對(duì)金九銀十來(lái)襲的壓力，一線(xiàn)城市樓市明顯升溫，北京新建商品房比去年上漲將近兩成。

　　限購(gòu)限貸雖然沒(méi)有放鬆，但房?jī)r(jià)漲幅依然驚人。在連續(xù)數(shù)月上漲後，一線(xiàn)城市再度呈現(xiàn)領(lǐng)漲態(tài)勢(shì)，在新建商品房中，廣州、上海的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅達(dá)到了1.7%，同時(shí)，4個(gè)一線(xiàn)城市同比漲幅全部超過(guò)18%，北京漲幅最高，達(dá)到了19.3%，不僅如此，北京的二手房住宅同比上漲16.4%，同樣位居全國(guó)第一。

　　去年在北京海淀購(gòu)房生子的韓先生説，想想當(dāng)時(shí)的決定覺(jué)的特明智，但看著不斷刷新的房?jī)r(jià)，更擔(dān)心的是，這其中有多少是真實(shí)的價(jià)格，又能維持幾年，想想都後怕：

　　韓先生：去年我買(mǎi)房子的時(shí)候差不多在每平米2.5萬(wàn)到3萬(wàn)左右，現(xiàn)在已經(jīng)在4萬(wàn)多出頭，漲幅超過(guò)了20%。一到週末，小區(qū)門(mén)口就好多仲介招攬生意，房?jī)r(jià)漲的這麼快，還是挺驚訝的。現(xiàn)在來(lái)看，當(dāng)時(shí)的決定還是比較正確的。

　　與房?jī)r(jià)上漲相對(duì)應(yīng)的是北京房地産市場(chǎng)持續(xù)火熱。9月初，北京東三環(huán)農(nóng)展館地塊拍出了全國(guó)最高的每平米7.3萬(wàn)元的單價(jià)地王。同時(shí)，新樓盤(pán)一入市，即被一搶而空。位於北五環(huán)外的單價(jià)每平米在4萬(wàn)的某樓盤(pán)，9月16日當(dāng)天開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天售空： 售樓者：現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有房源了，已經(jīng)賣(mài)完了，您可以等我們下一期。

　　8月數(shù)據(jù)中，深圳和韶關(guān)情況同樣不樂(lè)觀。它們共同登上二手房市場(chǎng)70個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅榜首。

　　韶關(guān)李先生：國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)漲幅完全不可預(yù)測(cè)，導(dǎo)致很多人心裏不淡定了，才導(dǎo)致很多人拼全家之力買(mǎi)房。其實(shí)，我覺(jué)得如果房?jī)r(jià)漲幅平穩(wěn)，漲其實(shí)也沒(méi)什麼。

　　儘管今年8月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比大都仍在上漲，但在一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)大幅攀升的同時(shí)，二三線(xiàn)城市卻出現(xiàn)分化，拉動(dòng)整體70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)漲幅下降的情況。

　　數(shù)據(jù)顯示，從3月以後，70個(gè)大中城市中，大部分城市的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐月略有下降。初步測(cè)算，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

　　河南洛陽(yáng)在3月時(shí)二手房環(huán)比上漲幅度為0.4%，但在8月時(shí)已經(jīng)出現(xiàn)持平。走在洛陽(yáng)澗西區(qū)，一仲介人員張曉向記者介紹，8月下旬開(kāi)始，眼看著就要進(jìn)入金九銀十，往年價(jià)格都有很大變化，今年來(lái)買(mǎi)房的人也不少，成交量有了明顯增長(zhǎng)，銷(xiāo)售戶(hù)型多集中在70至90平米的中小戶(hù)型，但價(jià)格卻總也賣(mài)不上去：

　　張曉：二手房?jī)r(jià)格變化不大，多就小戶(hù)型最好出手，購(gòu)房者多以購(gòu)買(mǎi)力有限的徵遷戶(hù)、進(jìn)城務(wù)工者、大學(xué)畢業(yè)生為主，多為剛需。

　　為什麼一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高？二三線(xiàn)城市卻大有按兵不動(dòng)之勢(shì)？我愛(ài)我家副總裁胡景暉説，這還是由於一線(xiàn)城市掌握了太多的資源，而二線(xiàn)城市恰恰相反：

　　胡景暉：這是市場(chǎng)本身調(diào)節(jié)的因素，因?yàn)楹芏喽€(xiàn)城市過(guò)去兩三年土地大量成交，現(xiàn)在供需量很大。相對(duì)來(lái)講，需求在一定程度上受到限貸限購(gòu)的限制，所以二三線(xiàn)城市出現(xiàn)了供大於求的情況，這樣房?jī)r(jià)基本是漲不動(dòng)了，我們前一段時(shí)間講很多城市出現(xiàn)了鬼城，出現(xiàn)了大量的新區(qū)空置房，都是這種情況。