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　　中新網(wǎng)9月18日電(房産頻道 張慧鑫)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)佈了8月份70個(gè)大中城市的住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有66個(gè)，同比上漲的城市有69個(gè)。“北上廣”等一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)領(lǐng)漲，業(yè)內(nèi)人士分析，如年內(nèi)房?jī)r(jià)繼續(xù)上行，調(diào)控或?qū)⒃俣壬?jí)。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，8月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有2個(gè)，價(jià)格持平的城市有2個(gè)，價(jià)格上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，廣州和上海房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅均為1.7%，居全國(guó)之首。

　　而與去年同月相比，8月份70個(gè)大中城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市只有1個(gè)城市—溫州，上漲的城市有69個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為北京，19.3%。

　　中國(guó)房地産學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，無(wú)論是環(huán)比還是同比，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量只增不減，普漲態(tài)勢(shì)不改，一線城市依舊領(lǐng)漲，金九銀十繼續(xù)演繹可能性大。

　　而對(duì)後市房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷，亞太城市房地産研究院院長(zhǎng)謝逸楓判斷，下半年樓市好于去年同期，房?jī)r(jià)一條線上震蕩上行。房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逆轉(zhuǎn)收窄，漲勢(shì)擴(kuò)大，後市房?jī)r(jià)上漲不可避免。

　　一線城市房?jī)r(jià)領(lǐng)漲的同時(shí)，8月房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也出現(xiàn)了一些新特點(diǎn)。上海易居房地産研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，8月全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)，在繼續(xù)上漲的情況下，出現(xiàn)新特點(diǎn)：一線城市依然強(qiáng)勢(shì)，但環(huán)比增幅保持基本平穩(wěn)，不再加速，而北京則明顯收窄。但與此同時(shí)，部分二三線強(qiáng)勢(shì)崛起，比如青島、銀川、大理、金華、錦州等，環(huán)比漲幅皆超1%，補(bǔ)漲效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。

　　他分析稱，3月70城的平均環(huán)比增幅最高衝到1.09%，其後一路小步收窄，8月再度逆勢(shì)上行，主要與二三線，尤其中西部城市房?jī)r(jià)“後發(fā)效應(yīng)”有關(guān)。年內(nèi)保持振蕩上行態(tài)勢(shì)。未來(lái)環(huán)比漲幅大小，取決於政策面。如年內(nèi)繼續(xù)上行，甚至破3月高值，則調(diào)控還將再度升級(jí)。

　　謝逸楓也表示，一線城市房?jī)r(jià)水漲船高的兇猛上漲，實(shí)非好事情。暗示“限字”的調(diào)控政策下半年不會(huì)全面退出，不排除正式拉響下半年一線城市調(diào)控加碼序幕。(中新網(wǎng)房産頻道)