原標(biāo)題：北京樓頂別墅房主自主開拆 拆除費(fèi)用預(yù)計(jì)80余萬

　　張必清家房門緊閉，但房內(nèi)傳出的電鑽聲讓周圍居民喜笑顏開——昨日上午，海澱區(qū)人濟(jì)山莊4號樓26層頂層，業(yè)主張必清持續(xù)裝修6年的違建自主開拆。張必清稱，他將自主對違建進(jìn)行拆除，拆除期間自己並不回京，將“隔空督促”拆除工人加快進(jìn)度。

　　為保拆遷安全，市住建委等職能部門將現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

　　“最牛違建”閉門開拆

　　昨日上午8時(shí)，人濟(jì)山莊4號樓2605房，業(yè)主張必清家房門緊閉，門上一張來自城管的“拆違公告”已有褶皺。隔著房門，不斷傳來“哐當(dāng)哐當(dāng)”的聲響和刺耳的電鑽聲。大批記者及聞訊而來的參觀者一撥撥拍打張家房門，試圖觀摩拆除過程，但房門一直緊鎖。

　　借助望遠(yuǎn)鏡和微型飛行器的螢?zāi)豢梢姡盎ü健鄙希と藢ⅫS色的葡萄架拆卸，脫離木架的葡萄藤不斷搖曳。晚6時(shí)，望遠(yuǎn)鏡中已不見工人身影，首日拆遷或告一段落。

　　拆除還用“原班人馬”

　　前晚9時(shí)許，張必清家的2605室亮著燈。居民反映，“聽到了裏面有動靜”。

　　昨日，張必清表示，工人已于14日夜間進(jìn)入違建區(qū)域，目前有三人在樓頂拆除，負(fù)責(zé)安裝防護(hù)網(wǎng)架等設(shè)施以確保拆除安全，後續(xù)還有十余名工人從河北趕來。他稱，拆遷隊(duì)與2006年建造假山和陽光房的工人是同一批，來自河北，預(yù)計(jì)拆除費(fèi)用超過80萬。

　　張必清説，拆除期間並不回京，將“隔空督促”拆除工人加快進(jìn)度。

　　政府部門提供指導(dǎo)

　　昨日下午2時(shí)，海淀有關(guān)政府部門向媒體發(fā)佈“違建拆除情況説明”稱，14日上午，海澱區(qū)城管、公安分別與張必清取得電話聯(lián)繫，張必清承諾將儘快拆除違建。這也是城管從4年前開始對該處違建進(jìn)行調(diào)查以來首次聯(lián)繫上張本人。

　　海澱區(qū)政府有關(guān)人士透露，“最牛違建”曝光後，海澱區(qū)委區(qū)政府第一時(shí)間成立了以主管副區(qū)長為組長的拆違現(xiàn)場指揮部，抽調(diào)城管、公安、住建委、規(guī)劃等相關(guān)部門人員組成工作小組，制定具體方案。

　　説明稱，8月15日上午8點(diǎn)，張必清違建自拆開始。目前正在拆除葡萄架，拆除工作有序良好。“拆除過程中，住建委等有關(guān)部門將進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保拆除過程中的樓體安全，防止因拆違不當(dāng)造成的漏水漏電等問題。”

　　下午3時(shí)，記者看到城管等部門在“最牛違建”樓群周邊拉起了警戒線，警戒線上提示“小心高空墜物”。

　　張必清稱，因違建給政府部門帶來了很大壓力，在社會上造成不良影響，希望早日拆完，早日平息風(fēng)波。

　　■ 焦點(diǎn)

　　拆除費(fèi)用

　　估計(jì)超過80萬建造費(fèi)用

　　張必清稱，拆除陽光房的成本是2000元每平米，違建的陽光房面積有50平米左右，預(yù)計(jì)費(fèi)用10萬元。

　　而樓頂迂迂迴回的假山，由於用的是輕體材料，拆除費(fèi)用要數(shù)百元每平方米。支撐假山用的是焊接鐵架，拆除難度較大，也需要一筆不小的費(fèi)用。

　　張必清表示，建造空中花園時(shí)花的費(fèi)用是80萬，依據(jù)現(xiàn)有估計(jì)，拆除的費(fèi)用肯定要超過建設(shè)費(fèi)用。

　　拆除時(shí)間

　　陽光房葡萄架10天拆完

　　就“空中違建”，8月12日，海澱區(qū)城管部門發(fā)佈公告，要求業(yè)主15日內(nèi)自行拆除，逾期將予以強(qiáng)拆。

　　昨日，張必清表示，自己會儘快拆除屋頂?shù)倪`建部分。其中，陽光房和屋頂?shù)钠咸鸭懿鸪鄬θ菀祝A(yù)計(jì)10天之內(nèi)能夠拆除完畢。

　　張必清認(rèn)為覆蓋樓頂?shù)募偕讲粚凫哆`建，能夠起到隔熱防塵的作用，且材質(zhì)是輕體樹脂，保留它們不會壓壞樓板。為此，張多次表示希望保留。

　　對此，昨天，海淀城管大隊(duì)相關(guān)人士表示，人濟(jì)山莊B棟樓頂超過規(guī)劃圖紙的建設(shè)都是違法建設(shè)，不管是什麼材質(zhì)，必須全部拆除。

　　防護(hù)措施

　　張必清稱將先裝防護(hù)網(wǎng)

　　昨日，海淀城管方面表示，拆除該處違建的第一項(xiàng)目標(biāo)是安全，區(qū)有關(guān)部門將在確保拆除現(xiàn)場安全、有序的基礎(chǔ)上，做好自拆的督導(dǎo)工作。

　　城管要求張必清必須在拆違現(xiàn)場安裝防護(hù)網(wǎng)，張必清表示將購買防護(hù)網(wǎng)並找人安裝。

　　昨日上午8時(shí)，進(jìn)入4號樓樓頂?shù)墓と酥挥腥膫€。張必清透露，整個施工隊(duì)由10多名工人組成，先期進(jìn)入的幾名工人將於今明兩天加裝高空拆除的防護(hù)網(wǎng)、腳手架等設(shè)施，在做好相應(yīng)安全保障後，剩餘工人會補(bǔ)齊，從速拆遷。

　　擾民問題

　　不用電鋸減少粉塵噪音

　　因張必清及其親屬遲遲不露面，拆遷評估人員未能進(jìn)入最牛違建現(xiàn)場，只能在週邊觀望。

　　工作人員稱，拆除違建將面臨很大難度。經(jīng)初步測評，拆遷會對周圍居民帶來影響，尤其是建築垃圾的運(yùn)輸，耗時(shí)費(fèi)力。另外，因該樓過高，也有一定難度。

　　張必清表示，拆遷工作量巨大，時(shí)間要求也比較緊，但他與施工隊(duì)溝通後決定，木質(zhì)結(jié)構(gòu)通過拆螺絲釘拆卸，而不使用電鋸。“鋸斷的話肯定快一些，但那樣會産生粉塵和噪音。”

　　陽光房的主要構(gòu)成是玻璃及彩鋼板，張必清囑咐施工隊(duì)要整塊拆除，避免砸傷或劃傷居民及工人。

　　對於拆遷産生的粉塵、噪音等影響，張必清表示，已囑託工人只在白天施工，儘量降低對小區(qū)居民的影響。

　　而清運(yùn)垃圾會佔(zhàn)用樓道、電梯，對此，張必清稱，向小區(qū)業(yè)主表示歉意。

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