中新社廣州7月24日電 (劉燁 伍春林)廣東省房地産行業(yè)協(xié)會(huì)24日發(fā)佈的一項(xiàng)報(bào)告顯示，今年上半年，廣東商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積同比減少了23.7%，而商品住宅銷售率(銷售面積/批準(zhǔn)預(yù)售面積)大幅提高45.4%，反映市場(chǎng)供求趨於緊張。

　　廣東省房協(xié)當(dāng)日發(fā)佈了《2013年上半年廣東房地産市場(chǎng)分析報(bào)告》，報(bào)告顯示，今年上半年，廣東商品住宅銷售面積3829.91萬平方米，同比增長42.6%；銷售額3263.79億元人民幣，同比增長60.0%；商品住宅銷售均價(jià)8522元/平方米，同比增長12.2%。

　　自今年4月底，廣州開始對(duì)高價(jià)房實(shí)行“限預(yù)售”的行政干預(yù)措施，在一定程度上影響了市場(chǎng)供應(yīng)，這也在廣東省房協(xié)發(fā)佈的報(bào)告中得到反映。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年廣東商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為3921.25萬平方米，同比減少了23.7%。

　　廣東省房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上半年廣東90平方米以下的商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積同比減少了29.3%；銷售率高達(dá)107.5%，比去年同期提高50.2個(gè)百分點(diǎn)，顯示中小戶型産品供不應(yīng)求。

　　該名負(fù)責(zé)人也指出，下半年的市場(chǎng)供應(yīng)量將較為充足，有望緩解市場(chǎng)供應(yīng)壓力；而隨著個(gè)人住房按揭貸款的額度收緊，將制約住房需求的釋放。綜合而言，下半年市場(chǎng)供求關(guān)係將比上半年寬鬆，商品房銷量增速也將逐步回落。

　　廣東省房協(xié)建議房企，在當(dāng)前的市場(chǎng)走勢(shì)下加速銷售回籠資金，以應(yīng)對(duì)融資、政策方面可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。此外，房企也應(yīng)積極探索非住宅類的業(yè)態(tài)發(fā)展空間，主動(dòng)尋求轉(zhuǎn)型發(fā)展。(完)

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