北京夏家衚同地塊剛剛出讓不到一月，朝陽(yáng)區(qū)孫河西甸村HIJ地塊，就被中糧地産以23.6億元拿下。對(duì)此，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員胡乃軍認(rèn)為，北京這樣頻頻出現(xiàn)地王，説明樓市的供給需求很旺盛，但供給方面的調(diào)控政策卻一直不多。胡乃軍詳細(xì)指出：“我們只調(diào)控需求，比如貸款利息、二手房、房産稅等一系列政策，但應(yīng)該注意的是，北京的剛需很?chē)?yán)重，所以在供需兩旺的情況下，北京房?jī)r(jià)其實(shí)不是反彈了，而是從來(lái)沒(méi)有跌下去過(guò)。”

　　以下是本條新聞的播報(bào)內(nèi)容：

　　【播報(bào)】接下來(lái)，來(lái)看榜單第五位的新聞。在土地市場(chǎng)高燒不退的背景下，市場(chǎng)的每一段“神話”似乎都無(wú)法保持太久。來(lái)自新華網(wǎng)的消息顯示，北京夏家衚同地塊剛剛出讓不到一個(gè)月，朝陽(yáng)區(qū)孫河西甸村HIJ地塊，就被中糧地産以23.6億元的價(jià)格拿下，剔除保障房部分，折合樓面價(jià)高達(dá)每平米4.6萬(wàn)元，再次刷新了北京單價(jià)“地王”記錄。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，以目前的市場(chǎng)來(lái)看，中糧此次的成交價(jià)格過(guò)高了，這意味著未來(lái)商品房售價(jià)必須在7萬(wàn)以上才能有利潤(rùn)。另外，也有分析認(rèn)為，在經(jīng)歷一季度調(diào)控加碼後，最近地王頻出預(yù)示著土地市場(chǎng)的強(qiáng)勁反彈，孫河地塊的高價(jià)成交就再次印證了房企對(duì)高端市場(chǎng)的信心。

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

　　【追問(wèn)】另外2013年以來(lái)購(gòu)房需求已經(jīng)透支了各地的公積金貸款額度，多地公積金出現(xiàn)緩貸、斷貸現(xiàn)象，一些地方的公積金繳納速度已經(jīng)趕不上貸款速度。那麼，您覺(jué)得該如何應(yīng)對(duì)公積金壓力加大的問(wèn)題？ (記者 劉心源)

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