記者 小宇

　　中國(guó)江蘇網(wǎng)5月20日訊 “國(guó)五條”細(xì)則頒布以來(lái)，房地産政策的調(diào)控成為多方關(guān)注的熱點(diǎn)。最近，首套房貸的利率再度成為關(guān)注的熱點(diǎn)。有媒體報(bào)道，廣州、合肥等多地將收緊首套房貸利率，不少銀行將於今日起或上調(diào)利率或提高首付。這一消息也引起揚(yáng)州購(gòu)房者的關(guān)注。不過(guò)，大家可以安心，揚(yáng)城銀行目前還未接到調(diào)整通知，很多銀行都可以提供8.5折貸款。

　　市民關(guān)注

　　買房又要多付利息了？

　　昨天，有網(wǎng)友通過(guò)微博諮詢：聽(tīng)説廣東等地銀行將於20日上調(diào)房貸利率，揚(yáng)州是不是也要上調(diào)了？

　　房貸要收緊？記者了解到，這在很多地方已經(jīng)成為事實(shí)，“國(guó)五條”出臺(tái)後，北京首先將二套房貸的首付從六成提升到了七成，隨後，廣東等地銀行房貸也開(kāi)始收緊，其中農(nóng)行最低可給出9.3折的優(yōu)惠利率，而建行和中行則是在9折和基準(zhǔn)利率之間。其他股份制銀行，如光大、招行、興業(yè)、郵儲(chǔ)行等則上浮至基準(zhǔn)利率。據(jù)報(bào)道，上述地方的工行等銀行最近也接到通知，著手上調(diào)至最低9.3折。

　　銀行為何要上調(diào)利率？業(yè)內(nèi)人士分析，目前銀行提升了對(duì)盈利能力的考核，不屑于做房貸業(yè)務(wù)，因此除了此前有股份制銀行開(kāi)始調(diào)整經(jīng)營(yíng)模式收縮或暫停房貸外，更多的銀行也選擇了適當(dāng)上浮房貸利率，它們將更多的貸款額度投向小微企業(yè)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等方面。

　　記者求證

　　揚(yáng)城銀行仍有8.5折

　　利率上調(diào)，意味著市民買房將多支付利息，揚(yáng)州是不是也要上調(diào)呢？昨日，記者採(cǎi)訪了市區(qū)銀行人士。

　　“沒(méi)有接到首套房貸利率上調(diào)的通知。”市農(nóng)行個(gè)貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人何海翔告訴記者，該行對(duì)於優(yōu)質(zhì)的首套房貸客戶仍能提供最低8.5折的優(yōu)惠利率。

　　“揚(yáng)州行政策要按照省行的執(zhí)行，廣東等地對(duì)我們沒(méi)有影響。”市工行相關(guān)人士也表示，該行並沒(méi)有接到通知，目前首套房貸利率最低仍可以打8.5折。而市建行、市交行、市中信銀行等銀行均表示，近期首套房貸的政策並沒(méi)有發(fā)生變化。

　　記者發(fā)現(xiàn)，目前首套房貸利率最低可以打8.5折的銀行，揚(yáng)州還有不少。市交行、市浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、市華夏銀行目前都可以執(zhí)行最低8.5折的優(yōu)惠，而且額度並不緊張，買房人一到兩個(gè)星期就能拿到貸款。

　　不過(guò)，不是所有的首套房客戶都能享受到8.5折利率，有的銀行針對(duì)的是有合作樓盤的客戶，有的銀行針對(duì)的是VIP客戶，有的銀行則是針對(duì)優(yōu)質(zhì)樓盤的貸款人。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)

　　不排除未來(lái)調(diào)整可能

　　雖然揚(yáng)州銀行沒(méi)有政策變動(dòng)，但業(yè)內(nèi)表示，未來(lái)依然不排除收緊的可能。

　　“房貸政策是國(guó)家調(diào)整樓市的重要杠桿，如果房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭不止，很可能會(huì)有所收緊。”市區(qū)一銀行人士告訴記者，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的數(shù)據(jù)，上個(gè)月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格有67個(gè)城市上漲。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這種漲勢(shì)很可能再次引來(lái)政策施壓。

　　“此外，銀行迫於存貸比壓力，也可能提高貸款定價(jià)，將更為優(yōu)質(zhì)的貸款投向獲利更高的小微貸等方面。”該負(fù)責(zé)人説，這也會(huì)導(dǎo)致銀行信貸額度趨緊，政策收緊。

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