貨源增多，有需求的市民可利用五一小長假去淘房。徐暉銘 攝

　　記者 陳勇 張芳圓

　　在經(jīng)歷3月成交高歌猛進(jìn)後，4月份樓市相對比較平靜，不過經(jīng)歷短暫的“沉寂”後，即將迎來五一銷售旺季的長沙樓市早已蠢蠢欲動。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，五一前後，長沙約有20多個項目入市，且大多有優(yōu)惠活動。業(yè)內(nèi)人士指出，房企爭相推貨，是在衝刺上半年業(yè)績，力求在上半年末尾有一個良好的收穫，為下半年蓄力。對於後市，市場人士預(yù)測，如果沒有新的調(diào)控政策出臺，樓市將呈現(xiàn)平穩(wěn)走勢。

　　五一前樓盤扎堆入市

　　五一前夕長沙樓市硝煙瀰漫，各種促銷和暖場大戲紛紛上演。特別是一批新品扎堆入市，搶佔市場先機。

　　上個週末，長沙樓市有18個項目開盤。從開盤優(yōu)惠來看，上週末長沙開盤項目推出的折扣都比較給力。茂華禧都會VIP認(rèn)籌2萬元抵5萬元；芒果天地VIP認(rèn)籌1萬元抵3萬元；悅湖山VIP認(rèn)籌1萬元抵3萬元……

　　而整個4月，長沙樓市開盤或推新項目約有40個。而無論是開盤項目數(shù)還是打折優(yōu)惠項目數(shù)，4月份較3月份都有所增長。

　　儘管如此，但是4月長沙樓市成交熱情卻沒有像3月那般高。多位接受採訪的樓盤行銷負(fù)責(zé)人坦言，售樓部人氣較3月略有下降。反映在數(shù)據(jù)上，4月前三周長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽數(shù)為6486套，和3月同期相比減少了1360套，環(huán)比下降了17.3%。

　　近十個純新盤亮相5月

　　最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份該市預(yù)計有35個樓盤推出新貨或開盤，與4月份基本持平，且大部分是住宅産品。其中有文景領(lǐng)秀、金鼎公園尚、凱逸中央園著等近十個純新盤將在5月份亮相市場。

　　對於即將到來的五一，這些樓盤自然不會放過。其中有近10個樓盤預(yù)計在五一黃金週期間開售。除了五一期間的折扣活動等常規(guī)節(jié)目外，一些樓盤還有到府即送禮的優(yōu)惠活動。統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，長沙5月份預(yù)計推出新貨的35個樓盤中20個有優(yōu)惠，佔比約六成。

　　城東一樓盤行銷負(fù)責(zé)人告訴記者，3月已逝，4月也接近尾聲，上半年的傳統(tǒng)銷售旺季就只剩下“紅五月”。在上半年結(jié)束前的最後一場客源搶奪戰(zhàn)中，或是趁熱打鐵，或是改變策略，長沙多個項目開始為半年業(yè)績衝刺。

　　中原地産湖南公司總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，在調(diào)控成為常態(tài)的背景下，“走量”已然成為了業(yè)內(nèi)的共識，樓盤自然不會放過5月，加緊推盤上市的節(jié)奏。在他看來，5月樓市將主打高性價比牌，剛需購房者的選擇將大大增多。

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