【導(dǎo)讀】房主把自住房租給個人，三個月後發(fā)現(xiàn)自己的房子竟被仲介轉(zhuǎn)手多次，不僅屋內(nèi)的傢具、電器遺失，客廳還被打了隔斷。想要收回房屋，卻遭仲介威脅。《天天315》本期關(guān)注：房東遭遇黑仲介，房屋租賃市場亂象為何屢禁不絕？

　　據(jù)經(jīng)濟之聲《天天315》報道，3月時，北京泰誠嘉和房地産經(jīng)紀有限公司曾經(jīng)因沒有告知承租人就自行變更合同主體而被曝光，一個月之後，該房地産經(jīng)紀公司再次遭到投訴。這次，投訴他們的不是承租人了，而是房主。

　　一紙合同引爭端

　　家住北京的李女士(化名)，由於工作原因選擇到離單位近的地方居住，把較遠的位於海澱區(qū)上清園小區(qū)的自住房出租給了一個名叫劉洪業(yè)的人。沒想到，就是這次看似簡單的出租決定，讓李女士的生活，變得不再平靜。

　　李女士：他們最開始有一個姓于的小姑娘找到我説她現(xiàn)在租的房子還稍微貴一點，覺得我們這個房子還可以，簽合同的時候女的沒來，然後劉洪業(yè)直接跟我老公談的，劉洪業(yè)當時説的非常好聽説你這個房子裏面有任何不完整的設(shè)施的什麼的都要告訴他，他都要把它修整好他老婆要求特別高，會非常愛惜我們的房子，然後劉洪業(yè)再也沒有出現(xiàn)過。　

　　表面上，租房的過程一切正常，那麼，劉洪業(yè)真的會像和房東保證的那樣，如此愛惜房子嗎？沒想到，小區(qū)物業(yè)的一個電話，讓李女士十分驚訝。

　　李女士：大概是出租了三個月以後有鄰居然後物業(yè)給我們打電話説屋裏的居民比較多，門口垃圾也很多，物業(yè)也提示他們不要這麼做，我當時就很驚訝，那個時候的屋裏總共是6個人，後來客廳又加了2個，他們在裏面打了隔斷客廳應(yīng)該是很亮堂的，打了隔斷以後進去以後已經(jīng)變得摸黑屋裏的全套的沙發(fā)全部被拆開了電視都不見了，然後有燈的地方就變成了一個黑洞，打上了隔斷。

　　租戶從劉洪業(yè)變成了另外8個人，房子還被打上了隔斷，李女士覺得，問題處在了當初簽訂的合同上。

　　劉洪業(yè)與李女士簽訂合同時，曾提出自己需要報銷房租，需要仲介公司開發(fā)票。於是，租房合同上不僅有李女士和劉洪業(yè)作為甲乙雙方，同時還有一家名叫北京泰城嘉和房地産經(jīng)紀有限公司作為丙方。合同中約定，甲乙雙方履行合同期間，如乙方申請退租，由丙方代為尋找下一住戶，丙方可以全權(quán)代理甲方經(jīng)辦房屋租賃相關(guān)事宜，代為簽訂出租合同，代收付房租及房屋設(shè)施的管理及維護到本合同終止。

　　正是因為這一紙合同，李女士的房子就莫名其妙的變成了北京泰城嘉和房地産經(jīng)紀有限公司代理出租的房屋了。這讓李女士一頭霧水，於是，她私下找到住在她房裏的租客，詢問了情況，沒想到，這一問，李女士更懵了。

　　李女士：我一直以為是劉洪業(yè)，後來住了以後説仲介出租我還以為是泰城嘉和，實際上那裏面的租戶説他們是從中海裕家租到的，所以我就很詫異了。　

　　原來，李女士的房子又再次被泰城嘉和轉(zhuǎn)手給了北京中海裕家房地産經(jīng)紀有限公司。面對如此混亂的局面，再加上自己的房子裏被仲介公司打了隔斷，傢具、電器部分遺失，於是，李女士打算收回房屋。

　　無理仲介耍手段

　　記者和李女士來到北京市海澱區(qū)清河上清園小區(qū)，打算與仲介協(xié)商，沒想到，仲介卻帶來了三個幫手，全無協(xié)商的意思。當李女士提出要收回房屋，仲介立馬就以有合同為由，理直氣壯甚至蠻橫起來，並向李女士索要賠償。

　　李女士：我就是要收回房子。

　　仲介：然後收房子不賠償是吧？

　　李女士：對啊。

　　仲介：收不了。

　　李女士：為什麼？

　　仲介：有合同呢，收不了。我有合同，誰敢進我房我就踢死他。

　　李女士：公安局開鎖的你也踢他嗎？

　　仲介：公安局不可能給你開。這是一個糾紛你就現(xiàn)在打110換鎖來了他也不可能給你換，等你換過來我再換過來，換過來的錢費用都記在你賬上，肯定的。別説那沒用合同不行去法院起訴去。咱倆意見不統(tǒng)一，不統(tǒng)一咋整，你警也報了，報了也沒用，你可以找法院起訴。　

　　仲介如此強硬，作為業(yè)主，李女士很著急，於是她提出再上樓看看房子，可是仲介卻依舊在樓道裏百般阻攔。

　　李女士：我們作為訪客敲門行不行？

　　仲介：敲門行，經(jīng)過我同意行。

　　李女士：裏面不是有住客嗎？

　　仲介：現(xiàn)在租的是我房子。

　　當記者隨李女士走進樓道，仲介百般阻撓；而當租客給李女士開門時，三個仲介公司的人員同時從屋外把門拉上，態(tài)度惡劣。於是，情急之下，李女士撥打了110。

　　在等待110民警的同時，泰城嘉和的四個仲介還演起了雙簧，對記者和李女士展開“心理戰(zhàn)”，希望李女士採納他們提出的賠償3萬元的要求，甚至使用人身攻擊和威脅的詞語。

　　劉洪業(yè)：進屋你要不走的話趴地下我們就給你拽出來。

　　仲介：死也死外面，別死這個屋裏。

　　李女士：你那個賠償太不合理了，咱們不是要談嗎？

　　劉洪業(yè)：你也沒談啊？

　　李女士：我談了。

　　劉洪業(yè)：多少啊你説啊？

　　李女士：談了我的要求是你把房子給我整理好，然後把租戶的問題解決好，因為你打了隔斷，最後我把房租退給你。

　　劉洪業(yè)：那叫賠償啊？

　　仲介：博士後你們都這樣嗎？博士前博士後能咋的。

　　李女士：你侮辱人沒有用，因為你違反合同了。

　　仲介：我們哪都打隔斷，不打隔斷不掙錢。

　　李女士：也就是説你們也不怕別人來拆是嗎？

　　劉洪業(yè)：你聽我説，怕我就把隔斷給你拆了，我租員工宿舍比這租的錢好。

　　相關(guān)部門管不住

　　房屋被打了隔斷，將房主的房子改成了“集體宿舍”，這種私自打隔斷出租房屋的情況為什麼沒人管？記者撥打了北京市住建委的便民熱線。

　　記者：我有一套住房租給了仲介，但是仲介在我的房子裏打了隔斷，我想問一下這個是違反規(guī)定的嗎？

　　客服：房屋是哪個城區(qū)的？

　　記者：是海澱區(qū)的。

　　客服：仲介公司呢？

　　記者：是泰城嘉和。

　　客服：那您向海澱區(qū)房管局反映打隔斷問題。

　　記者：我們只能向房管局反映是嗎？

　　客服：打隔斷問題是由各區(qū)縣房管局自行處理，由於每個處理的部門不同所以建議您自行向房管局反映。

　　記者：住建委這邊是不是有關(guān)於打隔斷的文呢？

　　客服：是這樣，關(guān)於北京市房地産管理辦法中有提到一個“不能改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租”的一條，這個是房地産經(jīng)濟管理辦法。

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