2013年4月，三亞星海度假公寓的業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)，他們購(gòu)買的房子質(zhì)保期一下子“縮水”三年多。業(yè)主稱，小區(qū)樓房驗(yàn)收合格的時(shí)間是2011年8月，房子質(zhì)保期應(yīng)該從此算起，但開(kāi)發(fā)商卻從2008年就開(kāi)始計(jì)算。也就是説，在房子竣工之前就開(kāi)始計(jì)算保修期了。業(yè)主們認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商這樣的作法明顯不合理。(4月24日南海網(wǎng))

　　小區(qū)樓房驗(yàn)收合格明明是2011年，然而保修期卻從2008年計(jì)算，業(yè)主辛辛苦苦用積攢下來(lái)的錢買了一套房子，質(zhì)保期卻縮水了3年，面對(duì)商品房質(zhì)保期縮水的糾結(jié)，不僅三亞星海度假公寓存在，整個(gè)海南乃至全國(guó)各地都有這種現(xiàn)象。

　　説實(shí)話，商品房質(zhì)保期屢屢縮水，按照我們百姓的理解，那就是制度不完善或者沒(méi)有明確規(guī)定所致，然而事實(shí)並非如此，這不，2000年國(guó)務(wù)院就頒布了《建築工程品質(zhì)管理?xiàng)l例》，並明文規(guī)定建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　面對(duì)白紙黑字的法律法規(guī)，商品房質(zhì)保期為何還能縮水一半以上？其實(shí)對(duì)於這個(gè)疑問(wèn)，用一句“買的沒(méi)有賣的精”來(lái)形容最為貼切不過(guò)了。説實(shí)話，我們業(yè)主在選購(gòu)房子時(shí)，一般只關(guān)注商品房?jī)r(jià)格、品質(zhì)、地段和配套設(shè)施等等，很少關(guān)注商品房的質(zhì)保期，即使問(wèn)一下，也只不過(guò)是一帶而過(guò)，沒(méi)人為之較真，甚至很多人根本不知道商品房也像其他商品一樣，有“保質(zhì)期”一説。

　　業(yè)主對(duì)商品房“保質(zhì)期”的疏忽，有業(yè)主自身的原因，但更多的是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。我們到商場(chǎng)買東西，保質(zhì)期是商品的賣點(diǎn)之一，無(wú)論買家或是賣家都會(huì)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)。但是在商品房市場(chǎng)，由於業(yè)主與開(kāi)發(fā)商權(quán)利的不對(duì)等，開(kāi)發(fā)商自然把房子誇得天花亂墜多賣房、賣高價(jià)才是利益所在。至於房子的質(zhì)保期，能不説儘量不説，即使與業(yè)主簽合同，也要在概念上渾水摸魚，質(zhì)保期能減則減，推卸自己的責(zé)任。

　　開(kāi)發(fā)商銷售商品房，為達(dá)到自己目的不主動(dòng)向業(yè)主説明質(zhì)保期，從法律意義上來(lái)説，這是一種隱性的欺瞞行為，退一步説，這是社會(huì)服務(wù)的打折，是社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)囊环N缺失。為此，筆者認(rèn)為，既然商品房質(zhì)保期縮水的尷尬已被社會(huì)所認(rèn)知，那麼我們的社會(huì)就不應(yīng)再默認(rèn)、再容忍，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)從維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的角度，執(zhí)法為民，除了向社會(huì)宣傳商品房質(zhì)保期知識(shí)外，還應(yīng)監(jiān)督開(kāi)發(fā)商在顯著的位置公開(kāi)告示業(yè)主商品房質(zhì)保期的年限和範(fàn)圍，盡到告知責(zé)任和義務(wù)，別讓質(zhì)保期“躲貓貓”。畢竟商品房質(zhì)保期縮水，業(yè)主的合法權(quán)益?zhèn)黄稹?

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