一季度，是海南傳統(tǒng)售房旺季，海南商品房銷售面積達(dá)260.17萬平方米，同比增長39.1%，房地産成為拉動一季度海南經(jīng)濟(jì)增長主要動力。但是新房開工面積同比下降24.1%，顯示企業(yè)對市場存在觀望情緒。

　　一季度海南商品房銷售迎來開門紅，全省商品房銷售在去年同期基數(shù)較低的情況下呈現(xiàn)大幅增加。一季度商品房銷售面積260.17萬平方米；房地産業(yè)增加值118.51億元，同比增長19.2%。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長杜海鷹分析，一季度海南房屋銷售面積大幅增長，主要是北方氣候寒冷和霧霾天氣頻發(fā)，提升了海南房地産對島外購房者的吸引力。

　　與房屋銷售面積大幅增加相比，一季度海南商品房新開工面積卻呈下降態(tài)勢。一季度，海南商品房新開工面積同比下降24.1%，杜海鷹認(rèn)為，這説明房地産開發(fā)企業(yè)對市場走勢存在觀望情緒。

　　“目前新"國五條"對中小型房地産企業(yè)的壓力逐漸增加，但長遠(yuǎn)來看，新"國五條"有利於企業(yè)整合優(yōu)化和海南房地産轉(zhuǎn)型升級發(fā)展。”杜海鷹介紹，海南正在逐步減少純商品住宅項目的開發(fā)，積極發(fā)展度假、療養(yǎng)、養(yǎng)生等與産業(yè)發(fā)展結(jié)合度較高的經(jīng)營性房地産項目。(馬超)

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