國土資源部下屬的中國土地勘測(cè)規(guī)劃院18日發(fā)佈的《2013年第一季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示，第一季度土地市場(chǎng)延續(xù)低位回暖態(tài)勢(shì)，一線城市住宅地價(jià)全部環(huán)比上漲。

　　報(bào)告顯示，105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市中，半數(shù)城市住宅地價(jià)環(huán)比變化處於平穩(wěn)區(qū)間，上漲城市略有減少；而同比上漲城市持續(xù)增加。住宅地價(jià)環(huán)比上漲城市由上一季度94個(gè)減至92個(gè)，54個(gè)城市漲幅穩(wěn)定在－1%至1%，漲幅超過3.0%的城市8個(gè)，東部城市雖佔(zhàn)主要席位，但中、西部個(gè)別城市漲幅相對(duì)更高，一些以往地價(jià)相對(duì)較低城市受後發(fā)優(yōu)勢(shì)影響，地價(jià)出現(xiàn)階段性躍升。

　　從一二三線城市來看，一線城市住宅地價(jià)全部環(huán)比上漲，二線城市中除哈爾濱外全部上漲；三線城市上漲的城市個(gè)數(shù)有56個(gè)，佔(zhàn)三線城市的八成，其中半數(shù)漲幅低於1%。住宅地價(jià)變化態(tài)勢(shì)與房?jī)r(jià)總體趨同。住宅地價(jià)同比上漲的城市由上一季度74個(gè)增加至91個(gè)，但漲幅較明顯(超過5.0%)城市僅27個(gè)，同比漲幅較大的主要原因是去年同期土地市場(chǎng)處於歷年低谷。

　　中國土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松説，按國土資源部要求，一季度上報(bào)異常交易地塊79宗，較上一季度減少21宗，同比升幅較大，但遠(yuǎn)低於2011年同期的237宗，溢價(jià)水準(zhǔn)偏低，表明目前土地市場(chǎng)雖現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，但整體仍處於低位，高溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)整體可控。

　　報(bào)告表示，房地産市場(chǎng)從嚴(yán)調(diào)控基調(diào)不變，“國五條”下樓市“末班車”效應(yīng)明顯，市場(chǎng)預(yù)期波動(dòng)，成為導(dǎo)致商住地價(jià)上漲的外部壓力。但同時(shí)，今年一季度土地供應(yīng)同比上升，結(jié)構(gòu)優(yōu)化，有助於緩和後期房地産市場(chǎng)的供需矛盾。

　　對(duì)於土地市場(chǎng)後市走勢(shì)，報(bào)告認(rèn)為，為了避免中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展陷入結(jié)構(gòu)性減速，降低政策性通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，我國政府提出提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展效率、實(shí)現(xiàn)收入翻番、發(fā)展新型城鎮(zhèn)化等發(fā)展理念，將為宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展創(chuàng)造新的增長(zhǎng)點(diǎn)，也為支撐地價(jià)長(zhǎng)期上漲提供動(dòng)力。而房地産調(diào)控政策趨緊的持續(xù)性將有利於地價(jià)維持相對(duì)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。在上述雙向作用力下，預(yù)計(jì)第二季度城市地價(jià)總體水準(zhǔn)繼續(xù)上漲。

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