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      每日財(cái)媒重磅推薦:國(guó)五條細(xì)則北京最嚴(yán)厲

      2013-04-01 09:18 來(lái)源:新華財(cái)經(jīng) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

        按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市(除拉薩外)一季度都要公佈調(diào)控細(xì)則和價(jià)格調(diào)控目標(biāo)。在廣東率先公佈細(xì)則後,3月30日與31日,北京、上海、重慶、濟(jì)南、大連、合肥等城市都按時(shí)發(fā)佈了樓市調(diào)控地方版細(xì)則。一系列“央地聯(lián)動(dòng)”的政策組合拳“出拳”迅猛,將從限購(gòu)、限貸、稅收和住房資訊聯(lián)網(wǎng)等方面全面升級(jí)調(diào)控。

        首先是各地明確調(diào)控目標(biāo)。針對(duì)北京細(xì)則中提到的“全市新建商品住房?jī)r(jià)格與2012年相比,要總體上保持穩(wěn)定”,中原地産市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,全國(guó)對(duì)於房?jī)r(jià)的控制目標(biāo),提得更多的是穩(wěn)中有降,調(diào)控肯定會(huì)有效果。

        其次,限購(gòu)、限貸進(jìn)一步嚴(yán)格加強(qiáng),再次顯示出政府調(diào)控決心,其中上海、重慶等地更是全面暫停第三套房房貸。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院經(jīng)理程浩業(yè)表示,對(duì)單身人士限購(gòu)的進(jìn)一步從嚴(yán),不僅可以擠壓出一定的住房需求,還有助於進(jìn)一步遏制為購(gòu)房而假離婚的情況大量出現(xiàn),以抑制部分人群的投機(jī)行為。

        另外,相關(guān)稅收政策和資訊聯(lián)網(wǎng)手段,將全方位從預(yù)期上“催降”房?jī)r(jià)。從政策上看,各地不僅明確規(guī)定將嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%徵收個(gè)人所得稅,同時(shí)國(guó)務(wù)院明確要求在2014年6月底前出臺(tái)並實(shí)施不動(dòng)産統(tǒng)一登記制度。

        除去上述政策,地方版細(xì)則中還包括保證供應(yīng)、價(jià)格引導(dǎo)和打擊仲介違法亂象等手段。

        塞普勒斯央行3月30日確認(rèn),在該國(guó)銀行重組進(jìn)程中,第一大行塞普勒斯銀行10萬(wàn)歐元以上存款儲(chǔ)戶將面臨的減記損失高達(dá)62.5%,超出此前預(yù)計(jì)的40%。喧囂數(shù)月的塞普勒斯銀行業(yè)危機(jī)一波未平,斯洛維尼亞一波又起。包括國(guó)際貨幣基金組織(IMF)在內(nèi)的多家機(jī)構(gòu)警告,鋻於脆弱不堪的金融系統(tǒng)狀況,斯洛維尼亞恐怕將成為繼塞普勒斯後下一個(gè)遭受風(fēng)暴洗禮的國(guó)家。

        斯洛維尼亞央行上周敦促該國(guó)新總理布拉圖舍克內(nèi)閣,務(wù)必迅速推出方案,重組國(guó)內(nèi)問(wèn)題重重的貸款機(jī)構(gòu)。斯洛維尼亞政府承諾,將制定規(guī)模為40億歐元的銀行重組方案,但尚未出臺(tái)具體方案。

        標(biāo)準(zhǔn)普爾上周發(fā)佈報(bào)告稱,目前斯洛維尼亞金融系統(tǒng)在歐元區(qū)內(nèi)最為不堪一擊,其不良貸款規(guī)模增速約為20%。另?yè)?jù)IMF數(shù)據(jù),今年斯洛維尼亞需30億歐元融資,該國(guó)銀行另需新增資本10億歐元。斯洛維尼亞三家最大銀行的不良貸款比例已由2011年的15.6%升至2012年的20.5%,這些貸款將近三分之一發(fā)放給了私營(yíng)部門(mén)。

        斯洛維尼亞最大的銀行新盧布爾雅那銀行(Nova Ljubljanska)去年虧損2.75億歐元,為連續(xù)第四年虧損。該國(guó)歷史最悠久的銀行Nova Kreditna Banka Maribor d.d.(NKBM)去年損失2.05億歐元。上周該行股價(jià)累計(jì)下跌40%,跌至上市以來(lái)最低點(diǎn)。

        記者了解到,相關(guān)券商近階段組織了多場(chǎng)針對(duì)潛在客戶的宣講,發(fā)現(xiàn)客戶對(duì)A股市場(chǎng)已有一定程度的了解,直接投資A股的意願(yuàn)比較強(qiáng)烈。券商經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)部門(mén)普遍認(rèn)為,符合開(kāi)戶條件的港澳臺(tái)居民大多屬於高凈值人群,在A股投資渠道放開(kāi)後將煥發(fā)出踴躍的投資熱情,為A股市場(chǎng)引入增量資金,理論入市資金可達(dá)數(shù)百億元。同時(shí),多數(shù)港澳臺(tái)居民看重券商服務(wù)勝過(guò)低傭金,有利於刺激券商經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的“質(zhì)”與“量”。

        為在這片新增市場(chǎng)中佔(zhàn)得先機(jī),多家券商近期加大了對(duì)港澳臺(tái)居民潛在客戶的市場(chǎng)推廣力度。券商經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)部門(mén)、營(yíng)業(yè)部等過(guò)去一週在江蘇、廣東、福建等港澳臺(tái)居民集中地區(qū),以及北京、上海、深圳等一線城市的港澳臺(tái)居民聚居區(qū)開(kāi)展了一系列宣講活動(dòng),同時(shí)接受開(kāi)戶預(yù)約。

        從記者了解到的情況看,券商目前主要在此前開(kāi)設(shè)基金賬戶的既有港澳臺(tái)客戶中發(fā)掘A股客戶。這些客戶對(duì)A股市場(chǎng)已有一定程度的了解,直接投資A股的意願(yuàn)也比較強(qiáng)烈。

        此外,各類港澳臺(tái)居民,尤其是臺(tái)灣居民在大陸的各類聯(lián)誼會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等也成為券商行銷的主戰(zhàn)場(chǎng)。有券商營(yíng)業(yè)部負(fù)責(zé)人向記者表示,近期準(zhǔn)備集中贊助一些臺(tái)胞協(xié)會(huì)活動(dòng),以此接近潛在客戶。

        隨著證監(jiān)會(huì)的“突擊檢查”,IPO企業(yè)在今年將遭遇“最嚴(yán)”審核。

        “此次檢查確實(shí)是動(dòng)真格的了。”一位保薦代表人對(duì)記者表示。

        由於此前保薦機(jī)構(gòu)對(duì)於上市公司的連帶關(guān)係並不緊密,但這次證監(jiān)會(huì)明確要求保薦機(jī)構(gòu)勤勉盡責(zé),並且加大了對(duì)保薦機(jī)構(gòu)的處罰力度。因此,業(yè)界認(rèn)為,此次自查,將在最大程度上擠乾擬上市公司的財(cái)務(wù)水分。

        市場(chǎng)人士認(rèn)為,總的來(lái)説,此前工作已經(jīng)做得很紮實(shí)的企業(yè)並不擔(dān)心,要擔(dān)心的是那些匆忙上市的企業(yè)和業(yè)績(jī)下滑嚴(yán)重的企業(yè),估計(jì)業(yè)績(jī)嚴(yán)重下滑的企業(yè)會(huì)主動(dòng)撤回申請(qǐng),而那些匆忙上市企業(yè)的仲介機(jī)構(gòu)得忙著細(xì)化相關(guān)的材料,花更多時(shí)間來(lái)彌補(bǔ)之前工作上的不足。從某種角度上講,自查能促進(jìn)仲介機(jī)構(gòu)作為保薦人的責(zé)任感。

        在仲介機(jī)構(gòu)遞交自查報(bào)告之後,接下去就是對(duì)報(bào)告的審核,以及抽查部分公司的報(bào)告。

        記者了解到,從4月份開(kāi)始證監(jiān)會(huì)相關(guān)審核部門(mén)將開(kāi)始對(duì)自查報(bào)告予以審核,發(fā)行部、創(chuàng)業(yè)板部、會(huì)計(jì)部等將組成15個(gè)檢查小組開(kāi)展抽查工作。

        至於抽查名單如何産生,有接近監(jiān)管層的消息人士此前曾對(duì)記者表示,可能會(huì)請(qǐng)媒體見(jiàn)證。

        “對(duì)於檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,將按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理。”證監(jiān)會(huì)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人在3月29日召開(kāi)的新聞發(fā)佈會(huì)上向記者明確表示。

        而隨著證監(jiān)會(huì)對(duì)上市公司造假打擊力度的加大,不少企業(yè)紛紛撤退。

        根據(jù)證監(jiān)會(huì)3月29日公佈的IPO申報(bào)企業(yè)情況表,今年以來(lái)共有123家IPO在審企業(yè)被終止審查,其中擬在創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)的達(dá)104家,主機(jī)板中小板擬上市企業(yè)終止數(shù)量19家,“史上最嚴(yán)IPO財(cái)務(wù)核查”的威力可見(jiàn)一斑。

        在規(guī)定的最後時(shí)間內(nèi),北京、上海、廣州、深圳四大一線城市陸續(xù)公佈其地方版“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則。對(duì)比之下,北京細(xì)則最嚴(yán)厲、最細(xì)緻,是唯一提出“降價(jià)”,且提出進(jìn)一步收緊限購(gòu)政策。

        北京提出2013年全市新建商品住房?jī)r(jià)格與2012年相比保持穩(wěn)定,進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格,逐步將其納入限價(jià)房序列管理,是唯一提出“降價(jià)”的城市。

        滬版細(xì)則明確2013年度該市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為:按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的要求,切實(shí)貫徹落實(shí)各項(xiàng)房地産市場(chǎng)調(diào)控措施。堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,增加普通商品住房用地供應(yīng)。從2013年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)來(lái)看,語(yǔ)焉不詳,並未提出實(shí)質(zhì)性的調(diào)控目標(biāo),僅表示保持“房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定”,切實(shí)貫徹落實(shí)各項(xiàng)房地産市場(chǎng)調(diào)控措施,較之2011年不超過(guò)經(jīng)濟(jì)增幅的調(diào)控目標(biāo)略嚴(yán)格。

        廣州版細(xì)則提出,從嚴(yán)制定房?jī)r(jià)控制目標(biāo),明確2013年廣州市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅要低於年度城市居民每人平均可支配收入實(shí)際增幅。

        深圳版細(xì)則提出,根據(jù)深圳市年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、每人平均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等情況,確保2013年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低於本市每人平均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)速度。

        運(yùn)營(yíng)商即將向微信收費(fèi)的信號(hào)正日趨密集。昨日,工業(yè)和資訊化部部長(zhǎng)苗圩表示,運(yùn)營(yíng)商向微信收費(fèi)的要求有一定的合理性,目前工信部正在協(xié)調(diào)此事。

        同於昨日,中國(guó)聯(lián)通董事長(zhǎng)常小兵參加IT領(lǐng)袖峰會(huì)再談微信時(shí)表示“今天的免費(fèi)是為了明天的收費(fèi)”。

        工信部部長(zhǎng)苗圩昨日在參加第二屆“嶺南論壇”時(shí)表示,目前工信部正在協(xié)調(diào)運(yùn)營(yíng)商向微信收費(fèi)一事,已要求運(yùn)營(yíng)商制定相應(yīng)解決方案提交工信部。

        “(通信運(yùn)營(yíng)商)説我維護(hù)這麼大的一個(gè)網(wǎng)路,還要投資,還要運(yùn)營(yíng),除了流量以外還應(yīng)該有這些方面的收費(fèi),這也是合情合理的。但是絕不能佔(zhàn)有壟斷的這個(gè)地位,卡死像騰訊這樣一個(gè)非常好的企業(yè)。”苗圩在接受財(cái)新記者採(cǎi)訪時(shí)稱。

        苗圩還稱,監(jiān)管部門(mén)總體上會(huì)站在用戶的角度,微信有收費(fèi)的可能,但不會(huì)大幅收費(fèi)。

        由於上週五休市,3月28日成為美國(guó)市場(chǎng)第一季度的最後一個(gè)交易日。當(dāng)日,紐約商品交易所輕質(zhì)原油期貨價(jià)格持續(xù)走高,紐約油價(jià)收于每桶97.23美元,當(dāng)月上漲5.6%,第一季度上漲5.9%。與紐約油價(jià)走勢(shì)相比,倫敦洲際交易所北海布倫特原油期貨相對(duì)疲軟,3月28日布倫特油價(jià)報(bào)收于110.02美元,當(dāng)月下跌1.2%,第一季度下滑1%。

        受美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭向好推動(dòng),紐約商品交易所輕質(zhì)原油期貨3月維持強(qiáng)勢(shì),價(jià)格持續(xù)走高。

        新湖期貨分析師姚瑤指出,美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)和房地産市場(chǎng)走好支撐油價(jià)。

      [責(zé)任編輯: 雍紫薇]

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