中新社福州1月27日電 (記者 張建忠)福州與廈門的樓市新年火爆開場，而在福州舉行的福建“兩會”上，為房價攀升加“冰”呼聲起。

　　作為福建房價“晴雨錶”的福州與廈門兩地，均在2013年歲首顯現(xiàn)房産銷售火熱之勢。1月份前三周廈門共成交住宅3568套，刷新近7年來廈門1月份住宅成交數(shù)據(jù)的紀(jì)錄，新盤價格也在上揚(yáng)；而福州閩侯本月舉行的一場土地拍賣會上，開發(fā)商搶地大戰(zhàn)三百回合的背後，是閩侯、長樂等地一些樓盤均價已突破萬元，逼近市區(qū)房價水準(zhǔn)。

　　樓市一派火旺的背後，還有參加福建“兩會”的代表、委員期待房價合理回歸的呼聲。據(jù)民建福建省委統(tǒng)計，福建省商品房銷售均價從2005年的每平方米2801元人民幣漲到2011年的7371元，攀升幅度不小。

　　民建福建省委在福建省政協(xié)十一屆一次會議上指出，近期房地産市場的需求逐月上升，均價在萬元以上的廈門、福州等區(qū)域銷售升溫回暖的勢頭明顯，市場預(yù)期有所增強(qiáng)，這給市場的穩(wěn)定和房價的合理回歸帶來不利。

　　據(jù)福建省統(tǒng)計局發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，2012年，福建房地産市場在限購等多項房價調(diào)控政策下，仍現(xiàn)銷售趨旺態(tài)勢，全省商品房銷售面積3258.94萬平方米，增長20.4%，增幅比上年高15.3個百分點，其中住宅銷售額增長39.1%。

　　民建福建省委指，土地出讓方式推高房價，購房者成開發(fā)商提款機(jī)，沒有限購地區(qū)漲勢強(qiáng)勁等仍成房價合理回歸的障礙。

　　據(jù)了解，福建目前施行土地招拍掛制度，土地拍賣“價高者得”，土地成本作為房價構(gòu)成的主要要素之一，土地價格企穩(wěn)艱難，房價上升的預(yù)期也被強(qiáng)化。

　　房地産專家江映輝對媒體表示，土地市場一旦出現(xiàn)回暖，就預(yù)示著市場的信心在恢復(fù)。據(jù)其稱，2012年與2011年福州土地市場最大的變化就是，幾乎再無出現(xiàn)土地流拍情況。

　　此外，商品房預(yù)售如何監(jiān)管再成話題。據(jù)民建福建省委的一項調(diào)查，2011年福建全省房地産開發(fā)企業(yè)定金及預(yù)收款和個人按揭貸款合計1339.43億元人民幣，是同期貸款的3.4倍。而目前，福州等地開發(fā)商違規(guī)預(yù)售的行為仍存在。

　　此次“兩會”上福建亦重點佈局城鎮(zhèn)化發(fā)展，而城鎮(zhèn)化過程中如何為房價虛火加“冰”亦成矚目點。記者在福州的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，“地鐵經(jīng)過”、“新城所在地”等“招牌”被開發(fā)商在行銷中普遍使用。以福州為例，2011年，福州周邊未入限購範(fàn)疇的福州七縣市及平潭商品住宅平均售價每平方米達(dá)8053元，比限購令開始實施的2010年增加2022元。

　　住房關(guān)乎百姓幸福感。福建省長蘇樹林在27日開幕的福建省十二屆人大一次會議上指出，今後5年，福建將建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度。(完)

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