今天，省政府印發(fā)我省實(shí)施《中華人民共和國(guó)房産稅暫行條例》暫行細(xì)則的通知，細(xì)則指出，凡在本省開徵區(qū)內(nèi)的房産，不論産權(quán)屬於單位或者個(gè)人，除另有規(guī)定外，均應(yīng)按《條例》和本細(xì)則的規(guī)定繳納房産稅。房産出租的，承租人應(yīng)向出租人（産權(quán)人）索取發(fā)票，未按規(guī)定取得發(fā)票的，由承租人代繳房産稅。

　　八種房産免征房産稅

　　出租

　　房産

　　納稅人出租的房産，按房産租金計(jì)算繳納房産稅，計(jì)稅依據(jù)不實(shí)的，按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　納稅人自用的房産，依照房産原值一次減除30%後的余值計(jì)算繳納房産稅，沒有原值作為依據(jù)的，按照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅價(jià)值減除30%後的余值計(jì)算繳納。

　　自用房産免征房産

　　（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案並由國(guó)家或地方財(cái)政部門撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體、軍隊(duì)自用的辦公和公務(wù)用房。

　　（二）國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的公務(wù)用房。

　　（三）宗教寺廟用於舉行宗教儀式等活動(dòng)的房屋和宗教神職人員使用的生活用房。

　　（四）公園（包括烈士陵園）、名勝古跡供公共參觀遊覽的房屋及其管理單位使用的辦公用房。

　　（五）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房産。

　　（六）企業(yè)舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、衛(wèi)生所、託兒所、幼兒園自用的房産。

　　（七）基本建設(shè)單位或施工企業(yè)在施工期間因施工需要而修建的臨時(shí)簡(jiǎn)易房屋和倉棚。

　　（八）經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)免稅的其他房産。

　　下列情況可申請(qǐng)減免房産稅

　　備案後定期

　　減徵或免征

　　（一）經(jīng)有關(guān)部門鑒定，停止使用的危險(xiǎn)房屋。

　　（二）民政部門舉辦的社會(huì)福利單位，以及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)、由街道或企業(yè)自辦的福利單位的自用房産。福利單位需滿足兩個(gè)條件，在一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)佔(zhàn)單位在職職工總數(shù)的25%以上（含25%）和實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高於10人（含10人）。

　　有困難申請(qǐng)

　　減徵或免征

　　（一）因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失。重大損失是指，因嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素給納稅人造成的資産損失，在剔除保險(xiǎn)賠款、個(gè)人賠款、財(cái)政撥款等因素後，超過其上年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入總和的20%（含20%），或超過其註冊(cè)資本的20%（含20%）。

　　（二）從事國(guó)家鼓勵(lì)和扶持産業(yè)或社會(huì)公益事業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損。發(fā)生嚴(yán)重虧損是指同時(shí)符合下列條件：

　　1、按稅法規(guī)定確認(rèn)調(diào)整後，連續(xù)3年發(fā)生虧損，或按稅法規(guī)定確認(rèn)調(diào)整後，當(dāng)年虧損額超過註冊(cè)資本的20%（含20%）。

　　2、納稅人貨幣資金在扣除職工薪酬和“三險(xiǎn)一金”後，不足以繳納房産稅。

　　（三）納稅人關(guān)閉、停産、撤銷後停用1年及以上，且無生産經(jīng)營(yíng)收入的自用房産。

　　備註：國(guó)家産業(yè)政策限制或禁止發(fā)展的行業(yè)，以及財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定不得減免稅的其他情形，不屬於本條規(guī)定的房産稅困難減免稅範(fàn)圍。納稅人繳納房産稅確有困難符合上述減免條件的，由納稅人提出申請(qǐng)，報(bào)縣級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審批。

　　買賣房屋須在變更30日內(nèi)報(bào)稅

　　根據(jù)規(guī)定，依照房産余值繳納房産稅的，按年計(jì)算，分月繳納，徵期為月份終了後15日內(nèi)。依照房産租金繳納房産稅的，按次或按月計(jì)算，于月份終了後15日內(nèi)或開具發(fā)票時(shí)繳納。

　　鐵路、郵電、航運(yùn)、金融、油田、煤礦、電業(yè)等企業(yè)所屬分支機(jī)構(gòu)使用的房産，不論是獨(dú)立核算單位，還是報(bào)賬制單位，均應(yīng)向房産所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房産稅。

　　納稅人新建、購(gòu)進(jìn)房産或者改變房産用途時(shí)，應(yīng)于建成、購(gòu)進(jìn)或改變用途之日起30日內(nèi)，持有關(guān)房産證件，向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)或變更登記。房産産權(quán)變更（出售、贈(zèng)送、分割）或房産擴(kuò)建、翻建、改建、拆除和出典的，須在變更、竣工後30日內(nèi)，持有關(guān)證件向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，辦理手續(xù)。因房産産權(quán)變更改變納稅義務(wù)的，均從變更的次月起計(jì)算徵稅或免稅。新建、擴(kuò)建和拆除報(bào)廢的房産，均從房産竣工或停工使用的次月起計(jì)算徵稅或免稅。