居高不下的庫(kù)存和年終考核的任務(wù)，逼得開(kāi)發(fā)商仍將在12月份作今年的最後一搏。據(jù)365網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，即將到來(lái)的12月份，南京樓市預(yù)計(jì)有55家樓盤(pán)攜1.3萬(wàn)套新房入市，這個(gè)預(yù)期上市量創(chuàng)下今年的最高。現(xiàn)代快報(bào)記者 馬樂(lè)樂(lè)

　　11月份南京樓市在多個(gè)新政的刺激下，成交活躍，但之前預(yù)期的1.2萬(wàn)套上市量並沒(méi)有完全兌現(xiàn)。在只剩下最後一個(gè)月的情況下，不少房企仍有相當(dāng)數(shù)量的銷(xiāo)售任務(wù)尚未完成，下個(gè)月衝刺銷(xiāo)量已經(jīng)勢(shì)在必行，1.3萬(wàn)套的預(yù)期上市量比11月份還高，這已經(jīng)創(chuàng)下了今年預(yù)期上市的最高紀(jì)錄。

　　江北板塊將是12月份新房密集上市的地區(qū)，共有15家樓盤(pán)有出貨意向。其中蘇寧環(huán)球、弘陽(yáng)、榮盛、中海等房企都有數(shù)百套房要上市。江寧則有11家樓盤(pán)將在12月份推新，與江北不同,江寧的焦點(diǎn)在新盤(pán),有證大九間堂、綠地國(guó)際花都、銀城一方山、銀城藍(lán)溪郡、朗詩(shī)未來(lái)家、朗詩(shī)青春街區(qū)總共6個(gè)新盤(pán)。

　　新盤(pán)密集上市，是12月份樓市的重要看點(diǎn)。除了江寧數(shù)量最多之外，河西的正榮潤(rùn)峯、城東的騁望雲(yún)邸、城北的中鐵青秀城、恒大旗下的恒大華府和翡翠華庭市場(chǎng)關(guān)注度都較高。另外，仙林湖的新城香悅瀾山12月份首次賣(mài)房就要一口氣賣(mài)600套，萬(wàn)科進(jìn)入溧水的首個(gè)項(xiàng)目萬(wàn)科城也將在下個(gè)月上市。

　　南京一家地産研究機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商為了衝刺業(yè)績(jī)，12月份的高上市量可能會(huì)造成庫(kù)存的居高不下甚至繼續(xù)攀升。同時(shí)多個(gè)純新盤(pán)的上市，也由於量大而會(huì)採(cǎi)取相對(duì)低價(jià)的策略，可以預(yù)見(jiàn)12月份的房?jī)r(jià)不會(huì)上漲，甚至某些樓盤(pán)會(huì)為了衝業(yè)績(jī)而釋放出降價(jià)房源，有買(mǎi)房意向的市民不妨多加關(guān)注。

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　　江蘇商品房銷(xiāo)售降幅收窄

　　快報(bào)訊（記者 張瑜）在限購(gòu)限貸鬆綁的政策背景下，房地産市場(chǎng)也開(kāi)始顯現(xiàn)回暖跡象。昨天，現(xiàn)代快報(bào)記者從江蘇省統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站獲悉，1-10月份，江蘇房地産開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)17.3%，與此同時(shí)，商品房銷(xiāo)售面積下滑減慢，從前三季度的下降13.8%收窄到13%。相對(duì)來(lái)説，南京房地産市場(chǎng)表現(xiàn)更明顯些，1-10月份，南京商品房銷(xiāo)售面積同比依然下降16.3%，但已經(jīng)比前三季度收窄了1.6個(gè)百分點(diǎn)，政策鬆綁效應(yīng)初顯。

　　省統(tǒng)計(jì)局投資處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雙重鬆綁政策是在三季度晚期出現(xiàn)，所以他認(rèn)為政策效應(yīng)會(huì)在四季度有所顯現(xiàn)，而從10月份的情況來(lái)看，儘管不太明顯，但政策效應(yīng)已經(jīng)在發(fā)揮作用了。而從南京的商品房銷(xiāo)售情況來(lái)看，10月份市場(chǎng)也比較火。業(yè)內(nèi)人士分析説，9月份基本上房地産銷(xiāo)售觸底了，隨著政策陸續(xù)發(fā)佈，10月份的認(rèn)購(gòu)量出現(xiàn)井噴，不過(guò)認(rèn)購(gòu)與成交還有時(shí)間差，所以成交量在10月份還沒(méi)明顯體現(xiàn)，預(yù)計(jì)整個(gè)四季度情況會(huì)明顯改觀(guān)。