□金陵晚報(bào)記者 朱黎玲

　　伴隨著多家樓盤低首付、零首付後出現(xiàn)的熱銷，一些高價(jià)拿地的樓盤面臨尷尬局面，金陵晚報(bào)記者獲悉，不少項(xiàng)目或?qū)⒄{(diào)整策略，部分純新盤樓盤為了上市跑量放棄了高利潤，打算跟隨競爭態(tài)勢以“成本價(jià)”上市銷售，力求最大可能的保證項(xiàng)目去化。

　　仙林板塊的中天銘廷6月已亮相至今尚未開盤，該樓盤的樓面價(jià)為10259元/㎡，堪稱當(dāng)時(shí)的地王。“今年的樓市相對低迷，我們項(xiàng)目的定價(jià)應(yīng)該不會很高，而且是第一次進(jìn)駐南京。”中天銘廷的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。位於江北板塊的正榮潤江城，樓面價(jià)7909元/㎡，價(jià)格暫時(shí)未定。“我們房價(jià)還沒有出來，應(yīng)該不會超過20000元/㎡，具體定價(jià)要看買房人了。”南京正榮集團(tuán)總經(jīng)理助理吳總表示。但公開樣板間的時(shí)候，項(xiàng)目置業(yè)顧問告訴有意向的客戶89㎡或有13000元/㎡的團(tuán)購價(jià)。位於麒麟板塊科創(chuàng)園的中南世紀(jì)雅苑目前價(jià)格未定。“8月初開盤，價(jià)格應(yīng)該參考中海國際社區(qū)的價(jià)格11000元/㎡-13000元/㎡，但是應(yīng)該會比周邊樓盤要低。”同樣，拿高價(jià)地準(zhǔn)備下半年貼著成本價(jià)上市的樓盤，還有中糧鴻雲(yún)、恒大翡翠華庭、中國鐵建青秀城、弘陽上院、升龍?zhí)靺R等。

　　同策諮詢南京公司副總經(jīng)理?xiàng)钿J表示，高價(jià)拿地的項(xiàng)目首先要保證資金鏈不斷裂，就目前的市場形勢來看，根據(jù)市場和客戶定一個相對合理的價(jià)格，是開發(fā)商能夠採取的明智措施，前期低價(jià)或成本價(jià)入市保證銷售，可以在後續(xù)市場漸好時(shí)通過調(diào)整補(bǔ)回前期的損失。