新華社記者鄭鈞天

　　上海(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--22日，全球知名房地産諮詢服務(wù)公司高緯環(huán)球指出，2014年二季度，上海零售業(yè)增速的下滑導(dǎo)致諸多業(yè)主“以價(jià)換量”，餐飲成為購(gòu)物中心創(chuàng)造營(yíng)收的主力。

　　高緯環(huán)球22日發(fā)佈的《2014年第二季度上海零售物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告》稱，零售業(yè)增速的下滑導(dǎo)致諸多業(yè)主 “以價(jià)換量”。一季度，淮海中路大量商家迫於高昂的租金成本而陸續(xù)搬出。本季度，為吸引租戶，不少業(yè)主降低了凈租金報(bào)價(jià)並提供一系列租戶優(yōu)惠政策，如免租期等。

　　與此同時(shí)，業(yè)主對(duì)入駐店舖的定位不再以奢侈品牌為主，開始注重能留住顧客的傳統(tǒng)本土品牌。老大昌12年後重返淮海路舊址，開設(shè)150平方米旗艦店。此外，上海部分商場(chǎng)主動(dòng)倒貼每平米數(shù)百元至數(shù)千元裝修補(bǔ)貼，加速快時(shí)尚品牌的擴(kuò)張。

　　報(bào)告同時(shí)顯示，二季度，餐飲仍是上海購(gòu)物中心創(chuàng)造營(yíng)收的主力。在本季度達(dá)成的零售租賃交易中，餐飲品牌居多，例如Pizza Express在中山公園龍之夢(mèng)租下了400平方米店面；香港廣場(chǎng)在舒適堡健身中心租約期滿後亦將迎來大面積租戶整改，5000多平方米新增空置面積中餐飲企業(yè)將成為主要租戶。

　　高緯環(huán)球亞太區(qū)零售商租戶代表部董事寧孝言表示，“未來，體驗(yàn)式需求的增長(zhǎng)將繼續(xù)推動(dòng)餐飲業(yè)的擴(kuò)張，促其成為提高入住率、吸引客流的關(guān)鍵。從2014至2016年間每年將有約100萬平方米的新增供應(yīng)量，'以價(jià)換量’的壓力可能持續(xù)。為應(yīng)對(duì)電商衝擊，傳統(tǒng)實(shí)體店將日趨智慧化。” (完)