導讀：上周，河北省率先出臺推進京津冀協(xié)同發(fā)展的徵求意見稿，明確保定和廊坊等地擬承接京津功能疏解和産業(yè)轉(zhuǎn)移的城市佈局和定位。種種跡象顯示出京津冀産業(yè)一體化的大幕即將徐徐拉開。

　　與此同時，北京的産業(yè)轉(zhuǎn)移則在低調(diào)行進。作為最早宣佈外遷河北的動物園服裝批發(fā)市場（簡稱“動批”），已啟動外遷前的準備工作。北京青年報記者近日綜合多方渠道資訊，“動批”新址擬選定廊坊市的永清縣。

　　動批遷向何方？

　　三套方案中永清縣可能性最大

　　“動批”搬到何處？目前，北京官方對外的説法是“動批”正在選址，包括廊坊市的永清縣和固安縣以及保定的白溝等地都在考慮之中，最終方案要在今年上半年確定。北京青年報記者近日綜合多方渠道資訊，“動批”新址擬選定廊坊市的永清縣。

　　去年11月2日，負責“動批”外遷的北展指揮部總指揮、西城區(qū)副區(qū)長孫碩帶隊就“動批”升級改造選址情況到永清縣臺灣工業(yè)新城考察。

　　在永清縣政府官方網(wǎng)站上，近期不時出現(xiàn)“去年承接北京動物園服裝批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級取得重大進展”，“今年以承接北京動物園服裝批發(fā)市場外遷升級為契機，規(guī)劃‘永清服裝城’”等當?shù)毓賳T的表態(tài)。

　　一位熟悉“動批”發(fā)展的權威人士也向北青報記者透露，在幾套備選方案中，永清縣成為承接“動批”産業(yè)轉(zhuǎn)移之地沒有懸念。

　　為什麼永清的勝算最大？永清縣是河北省廊坊市的一個下屬縣，距離北京正南方向約60公里。預計今年京臺高速開通後，北京到永清的車程將縮短到半小時。僅此一點，面對固安和白溝的競爭，永清已從中勝出。

　　明確的服裝産業(yè)定位是永清的另一大優(yōu)勢。永清縣有關負責人此前曾表示，北京大紅門服裝市場的600家商戶已經(jīng)落戶永清臺灣工業(yè)新城，“動批”如果搬入，將會出現(xiàn)集群效應。

　　動批何時搬遷？

　　準備工作已啟動但今年不會有實質(zhì)動作

　　雖然官方一直沒有明確表態(tài)，但“動批”要搬到廊坊市永清縣的傳言，在不少商戶中早已不是新聞。從西城區(qū)政府正式宣佈“動批”外遷的消息至今已有兩個多月時間。當初的慌亂早已趨於平靜，每天依然繁忙而雜亂，人流如織。

　　聚龍服裝市場的商戶孫芳告訴北青報記者，她的老鄉(xiāng)今年年初在離永清縣臺灣工業(yè)新城不遠的小區(qū)買了房子，還勸她提早準備。據(jù)她所知，已有一些商戶在永清縣城購置了房産。

　　北青報記者從有關渠道獲悉，“動批”的調(diào)研、論證、規(guī)劃、産業(yè)、政策等準備工作已經(jīng)啟動，但這個階段較長，關係到商戶的利益，不會那麼快進入到外遷的實操階段，至少今年不會有實質(zhì)性的動作。

　　有關人士表示，“動批”用30年時間發(fā)展成為一個成熟的市場，有自己的業(yè)態(tài)，而培育一個新市場又需要一段很長的時間。所以，“動批”外遷不會像“搬家”那樣一次性全部遷走，也不可能一紙政令關門，將大廈騰空。

　　動批原址怎麼辦？

　　升級改造為時裝設計展覽聚集區(qū)

　　將不符合北京發(fā)展要求的低端業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移出去，“動批”還會存在嗎？北展指揮部的有關人士給出肯定的答案：“留下來的市場肯定要升級改造。”

　　世紀天樂市場西側(cè)的天和白馬市場，購物環(huán)境同商場沒有區(qū)別，每層有試衣間，沒有了雜亂的服裝攤，取而代之的是為私人定制的設計室和自主品牌店。天和白馬市場已經(jīng)在嘗試著轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)。

　　去年5月，國務院確定中關村國家自主創(chuàng)新示範區(qū)空間規(guī)模和佈局調(diào)整方案，其中的北展園區(qū)的産業(yè)規(guī)劃被描述為：“城市設計、時尚設計、科技金融”集聚區(qū)。

　　“‘動批’的低端業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移出去之後，今後的業(yè)態(tài)格局就是以時裝設計、時裝展覽展示為主，通過自主品牌提升‘動批’的檔次。” 北展指揮部有關人士向北青報記者表示，這是最理想的發(fā)展方向，但今後怎麼做還要遵循市場規(guī)律，看市場的選擇，政府主要是引導，“規(guī)劃是一個長期行為，‘動批’的産業(yè)升級過程還是很漫長的，現(xiàn)在也説不好未來會怎樣。”

　　房地産公司借動批新址打廣告

　　永清縣是河北省廊坊市的一個下屬縣，距離北京正南方向約60公里。不少北京人對永清縣的了解，是因為很多社區(qū)菜店物美價廉的蔬菜來自這裡。

　　沿大廣高速開車近兩個小時，便抵達永清縣城，沿途巨幅的永清服裝城招商廣告格外醒目。

　　永清當?shù)厝藢Α皠优狈浅Ｊ煜ぁ１鼻鄨笥浾咴诳h城的街頭隨機採訪了16位當?shù)鼐用瘢瑑H有2人擔心“動批”遷入會加劇永清的生態(tài)惡化，其餘14人則期待著這個貧困的農(nóng)業(yè)大縣從中獲取更多商機。開摩的拉活的何師傅告訴北青報記者，臺灣工業(yè)新城緊挨著縣城，現(xiàn)在走一趟10元錢，“動批”搬過來，摩的的生意肯定會更好。

　　據(jù)臺灣工業(yè)新城管委會介紹，臺灣工業(yè)新城是河北省政府批準的首批省級工業(yè)聚集區(qū)，規(guī)劃面積37.8平方公里，劃分為永清服裝城等板塊，最終將建設成為“中國服裝之都”。在規(guī)劃圖上，永清服裝城幾乎佔到臺灣工業(yè)新城面積的一半。

　　臺灣工業(yè)新城周邊高樓林立，至少有4個房地産項目正在建設。在星宸新天地項目，一位劉姓業(yè)務員已經(jīng)借“動批”新址的名義打起了廣告。他説，因為距離“動批”新址不到4公里，小區(qū)近三分之一的業(yè)主是“動批”商戶，房價由去年每平方米3000元漲到如今的5000元左右。與臺灣工業(yè)新城一街之隔的百合尚城項目，也有一棟樓幾乎被“動批”商戶買走，小區(qū)房子的均價翻了一倍。

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