北京新建商品房的出售價(jià)格將接受政府指導(dǎo)，新盤(pán)報(bào)價(jià)不能高於該樓盤(pán)此前成交價(jià)格，也不能高於周邊同質(zhì)商品房?jī)r(jià)格，否則政府將不予發(fā)放預(yù)售許可證。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委主任楊斌10日做客北京城市服務(wù)管理廣播“市民對(duì)話一把手”節(jié)目時(shí)，針對(duì)“國(guó)五條”北京細(xì)則的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了回應(yīng)。楊斌首次透露，北京對(duì)於新建商品房在新盤(pán)取得預(yù)售資格的時(shí)候，政府將對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和引導(dǎo)。

　　楊斌表示，根據(jù)“國(guó)五條”北京細(xì)則，2013年全市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)主要分為兩部分，一是新建商品住房?jī)r(jià)格與2012年價(jià)格相比保持穩(wěn)定；二是針對(duì)中等收入家庭，也就是“夾心層”人群，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理中。

　　針對(duì)“限價(jià)房序列管理”，楊斌稱(chēng)，它的概念與以往“限價(jià)房”不同，主要是為中低收入家庭所準(zhǔn)備的自住和改善型住房，雖然屬於商品房範(fàn)疇，但價(jià)格會(huì)受到政府的控制。至於什麼人群可以購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房，相關(guān)政策正在研究中，年內(nèi)即將出臺(tái)。

　　今年北京如何實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)控制的目標(biāo)，楊斌透露，北京將採(cǎi)取多種措施，即保證每年供地量不低於前5年的供地平均水準(zhǔn)；增加“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的土地供應(yīng)，在土地出讓時(shí)鎖定房?jī)r(jià)；嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策；利用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行調(diào)控，內(nèi)容包括提高首付款比例、交易額稅收20%等。

　　據(jù)介紹，今年北京將加大保障性住房的建設(shè)力度，籌集各類(lèi)保障房16萬(wàn)套，竣工7萬(wàn)套。去年，全市完成新開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)各類(lèi)保障性住房16.3萬(wàn)套、竣工8萬(wàn)套、配租配售4.52萬(wàn)套。

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