大約1/5的英國(guó)年輕人已經(jīng)放棄購(gòu)買(mǎi)房産，不願(yuàn)做“房奴”。韓國(guó)許多家庭為償還房屋債務(wù)陷入實(shí)質(zhì)“貧困”狀態(tài)。

　　房?jī)r(jià)是近幾年“永恒”的熱門(mén)話題，“房奴”這兩個(gè)字更蘊(yùn)含著千般無(wú)奈、萬(wàn)般心酸。那麼，外國(guó)房奴和我們有什麼差異呢？大部分中國(guó)人對(duì)於房子有如此強(qiáng)烈的渴望，並且不後悔當(dāng)“房奴”，但對(duì)許多外國(guó)人來(lái)説，房子卻成為心中的痛。

　　“再不買(mǎi)連房奴都當(dāng)不起”

　　“海歸”小陳剛從英國(guó)攻讀完碩士學(xué)位，回到深圳，他就“驚呆”了。

　　“兩年前我離開(kāi)深圳的時(shí)候，我父母家的房子每平方米才賣(mài)16000元左右，現(xiàn)在竟然可以賣(mài)到近25000元！”小陳驚呼，“升值的部分已經(jīng)夠我去英國(guó)讀兩次研究生了。”

　　看到身邊的朋友都在著急買(mǎi)房，準(zhǔn)備結(jié)婚的小陳再也按捺不住。“我想趕在正式上班前把房子的事給解決，和女朋友商量之後，決定在羅湖翠竹片區(qū)買(mǎi)下一套60平方米的小兩房。”雖説是小兩房，但價(jià)格卻一點(diǎn)也不“小”，160萬(wàn)的總價(jià)讓他實(shí)實(shí)在在地成為一名“房奴”。在雙方父母的支援下，小陳的壓力還是小了一些，但他還是背負(fù)了每個(gè)月近6000元的房貸。

　　“其實(shí)英國(guó)倫敦的房?jī)r(jià)也漲得很快，但當(dāng)?shù)氐呐笥褏s都不太願(yuàn)意買(mǎi)房，更願(yuàn)意用原本買(mǎi)房的錢(qián)來(lái)把生活過(guò)得更加豐富多彩。”小陳説道，“但回到國(guó)內(nèi)，傳統(tǒng)觀念讓各種壓力不斷襲來(lái)，加上房?jī)r(jià)漲得這麼快，再不買(mǎi)就連房奴都當(dāng)不起了。”

　　根據(jù)英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的最新數(shù)據(jù)，倫敦房?jī)r(jià)在截至今年7月份的12個(gè)月內(nèi)上漲了9.7%，房屋平均價(jià)格達(dá)到43.8萬(wàn)英鎊。目前，整個(gè)英國(guó)房地産行業(yè)對(duì)潛在的房?jī)r(jià)泡沫産生了擔(dān)憂情緒，不少房屋交易機(jī)構(gòu)迫切希望英國(guó)央行出臺(tái)限制性措施令房?jī)r(jià)年增速不高於5%。不過(guò)，儘管房?jī)r(jià)一路走高，英國(guó)哈利法克斯銀行的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果卻顯示，大約1/5的英國(guó)年輕人已經(jīng)放棄購(gòu)買(mǎi)房産，不願(yuàn)做“房奴”。

　　“想到房子就呼吸困難”

　　“只要想到這個(gè)公寓就感到呼吸困難，名義上是我的房子，卻不能住在裏面。”在韓國(guó)從事裝修業(yè)的許先生在2009年花費(fèi)4.3億韓元(約合245萬(wàn)元人民幣)購(gòu)買(mǎi)了京畿道坡州市的一套公寓，這筆錢(qián)包括他從銀行借的2億韓元、租賃公寓的保證金1.8億韓元和現(xiàn)居住房子的租房押金。就是這樣，這套公寓讓許先生“傾盡家底”，他現(xiàn)在也只能蝸居在父母家裏。

　　與買(mǎi)房時(shí)相比，許先生這套公寓的市價(jià)已經(jīng)跌了8000萬(wàn)韓元，每月的貸款利息讓他的生活品質(zhì)迅速惡化。許先生的月收入為400萬(wàn)韓元，其中用於償還住宅擔(dān)保貸款本金和利息的費(fèi)用就達(dá)到115萬(wàn)韓元，剩下的錢(qián)用於一家4口人的日常生活，而且還過(guò)著每月55萬(wàn)韓元的“赤字生活”。

　　近幾年來(lái)，韓國(guó)房地産市場(chǎng)突然冷卻下來(lái)，原因是政府為了控制房地産熱潮而制定的各種限制政策。今年4月，韓國(guó)政府推出一系列旨在提振房地産市場(chǎng)的措施，也是樸槿惠政府上臺(tái)以來(lái)的首個(gè)綜合性房地産市場(chǎng)調(diào)控措施。但出乎人們意料的是，韓國(guó)民眾買(mǎi)房熱情並不高漲。

　　韓國(guó)明知大學(xué)房地産學(xué)教授金俊邢進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果顯示，每年償還的貸款本金和利息總額超過(guò)年收入30%的家庭就是“房奴”，韓國(guó)這種家庭高達(dá)32多萬(wàn)戶。許多家庭由於要償還購(gòu)買(mǎi)房屋借來(lái)的債務(wù)而不得不極度縮減家庭消費(fèi)，陷入了實(shí)質(zhì)“貧困”狀態(tài)。吳家明