中新網(wǎng)3月18日電 據(jù)香港《星島日報》報道，近年來房價問題令人關(guān)注，熱潮亦由住宅蔓延至商廈，上環(huán)一幢舊式商廈，驚現(xiàn)“天價”寫字樓“劏房”(分間樓宇單位)，全幢被分間成一百多間細(xì)戶，每個單位月租由二千至四千多元(港幣，下同)，銀碼雖然細(xì)，呎租卻驚人，實用每呎超越一百元，貴過山頂及半山豪宅。

　　這座位處幹諾道西商廈，前稱匯倫工商業(yè)大廈，入口棚架未拆，內(nèi)部裝修接近完成，該廈命名Solo，物業(yè)正在招租，宣傳單張上印有：“獨(dú)立密碼鎖，二十四小時自由出入，有淋浴設(shè)備。”

　　記者現(xiàn)場所見，該廈每一層的面積僅約二千平方呎，都間細(xì)作“劏房”，以一樓為例，全層已被分間18個單位，由U形走廊貫通，單位實用面積介乎二十四至六十方呎不等，根據(jù)職員介紹，最細(xì)單位實用二十四方呎，月租由二千元起，平過市區(qū)不少唐樓“劏房”。

　　上述“劏房”若以建築面積計算，呎租介乎四十五至五十元，較同區(qū)商廈租金高出一倍，若以實用計算，則更加誇張，平均每呎高達(dá)九十至一百元，相對南豐山頂豪宅Interocean Court單位，實用面積約二千六百六十五呎單位，月租二十五萬元，實用呎租僅九十四元，寫字樓“劏房”竟然貴過山頂豪宅。

　　中原(工商鋪)營運(yùn)總監(jiān)潘志明直言，將全幢寫字樓，大規(guī)模分間成五、六十呎細(xì)單位，以前未有所聞，不過近年興創(chuàng)業(yè)，迷你單位正切合小生意人需要。

　　他續(xù)説，上環(huán)及西環(huán)舊式商廈市值呎租約二十元，以業(yè)主角度而言，間細(xì)單位令租金收入大升，對租客來説，以每月二千余元承租上環(huán)寫字樓，相當(dāng)吸引。