作為華遠(yuǎn)地産這傢具有國(guó)有背景的上市公司的董事長(zhǎng)、中國(guó)地産界的符號(hào)性人物，任志強(qiáng)將於一個(gè)月後期滿退休，昨日召開(kāi)了他的退休記者會(huì)，這位“地産大炮”不改本色，謝幕時(shí)刻一炮雙響：調(diào)侃“北京老拍中央的馬屁”，以及揶揄“萬(wàn)科言行不一”。對(duì)於未來(lái)房地産的走勢(shì)，任志強(qiáng)預(yù)測(cè)，四季度肯定會(huì)比前三季度好。

　　 “萬(wàn)科言行不一”

　　 10月21日，華遠(yuǎn)地産（600743.SH）公告了新一屆董事人選，董事長(zhǎng)任志強(qiáng)的名字消失了。晚間，任志強(qiáng)好友潘石屹在微博宣佈：“歡慶任志強(qiáng)光榮退休！”任志強(qiáng)回應(yīng)“還有一個(gè)月，要等股東大會(huì)”，並稱“退一步海闊天空”。但10月22日，任志強(qiáng)召開(kāi)了一個(gè)“宣佈退休”記者見(jiàn)面會(huì)。

　　 與大多數(shù)房企老闆不同，任志強(qiáng)的身份標(biāo)簽是國(guó)有企業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人。華遠(yuǎn)地産2013年年報(bào)顯示，任志強(qiáng)該年度稅前薪酬為1145.59萬(wàn)元，這個(gè)數(shù)字只排在王石之後。不過(guò)，任志強(qiáng)曾透露：他是否能拿到這麼多錢，還需要國(guó)資委的同意。一般來(lái)説，國(guó)有企業(yè)的高管不一定能全額拿到自己的薪酬。

　　 當(dāng)記者問(wèn)到“明年的收入”時(shí)，任志強(qiáng)開(kāi)玩笑説：“明年收入怎麼樣就看在場(chǎng)的你們了，一家媒體一場(chǎng)，我收入應(yīng)該還是很不錯(cuò)。我出臺(tái)費(fèi)很高的，去外地出臺(tái)費(fèi)還30萬(wàn)呢。”

　　 在被問(wèn)到如何看待華遠(yuǎn)與萬(wàn)科之間的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，任志強(qiáng)稱：“我們不怕萬(wàn)科，（世聯(lián)地産董事長(zhǎng)）陳勁松給萬(wàn)科賣房，我説我也找陳勁松，陳勁松説他們和萬(wàn)科簽訂的獨(dú)家代理，那我自己賣，我自己賣也沒(méi)見(jiàn)賣得差。“華遠(yuǎn)現(xiàn)在的儲(chǔ)備還有好幾年才能做完，所以即使我退了華遠(yuǎn)業(yè)績(jī)也不會(huì)差距太大。我們不借錢，現(xiàn)金流不錯(cuò)，沒(méi)必要去追求什麼最大。”

　　 説到地産一哥萬(wàn)科，地産大炮借機(jī)轟了一句：“最看不慣萬(wàn)科一直喊這不行那不行，然後自己加這加那大手拿地，這不是言行不一嘛。”

　　 “市場(chǎng)打著吊瓶不健康”

　　 任志強(qiáng)表示，中國(guó)現(xiàn)在的市場(chǎng)是打著吊瓶不健康的，開(kāi)心了給你往裏打一針，政策的週期變化越來(lái)越短，“你天天得猜今天明天怎麼變，反正我現(xiàn)在不猜了，猜不準(zhǔn)。”任志強(qiáng)趁機(jī)“戳”了一下北京市：“北京老在拍中央的馬屁，我沒(méi)看到政策有什麼放鬆。”

　　 説完北京市場(chǎng)，他繼續(xù)探討房?jī)r(jià)：“統(tǒng)計(jì)局的一些數(shù)據(jù)你會(huì)感覺(jué)數(shù)據(jù)是假的，有差別的，比如你感覺(jué)物價(jià)漲了，但是統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)就是2%，所以數(shù)據(jù)和親身感覺(jué)有差別，房?jī)r(jià)也是一樣。所以，真要説房?jī)r(jià)還得到市場(chǎng)一線。”

　　 至於未來(lái)房地産的走勢(shì)，任志強(qiáng)認(rèn)為，四季度肯定會(huì)比前三季度好，房貸新政出臺(tái)，房貸利率雖達(dá)不到7折，但也是放鬆，把一部分財(cái)富階層解放了。

　　 地産“黃金一代”的終結(jié)

　　 過(guò)去十多年來(lái)，任志強(qiáng)的名字某種程度上成為了中國(guó)房地産業(yè)的一個(gè)符號(hào)，擁有2500萬(wàn)微博粉絲的任志強(qiáng)，貌似身兼學(xué)者和開(kāi)發(fā)商兩種身份，但其也很清楚自己終歸是房地産商的利益代言人。

　　 有評(píng)論認(rèn)為，任志強(qiáng)、王石、馮侖、潘石屹、宋衛(wèi)平、楊國(guó)強(qiáng)等等第一代的地産行業(yè)弄潮兒已紛紛退居二線或另辟江山，仿佛是一個(gè)時(shí)代結(jié)束的印記，伴隨著房地産黃金時(shí)代的終結(jié)，中國(guó)房地産迎來(lái)了王石、鬱亮所稱的白銀時(shí)代。