29日17時(shí)40分左右,浙江省寧波市住建委通過(guò)官方微博發(fā)佈消息稱(chēng),經(jīng)研究,自8月30日零時(shí)起,購(gòu)買(mǎi)海曙、江東、江北三區(qū)範(fàn)圍內(nèi)的套型面積90平方米以下的商品住房,不再需要提供家庭住房狀況查詢(xún)記錄。該政策調(diào)整也意味著,繼杭州之後,寧波也將全面取消住房限購(gòu)政策。

　　一個(gè)月前的7月30日,寧波市住建委也是通過(guò)官方微博發(fā)佈消息稱(chēng),從7月31日,購(gòu)買(mǎi)寧波市各縣(市)以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房(含商品房、二手住房),不再需要提供家庭住房情況查詢(xún)證明。

　　就在一天前的8月28日,同處浙江省的杭州市住保房管局剛通過(guò)官方微博發(fā)佈消息,從8月29日零時(shí)起,購(gòu)買(mǎi)杭州主城區(qū)140平方米以下住房(含商品住房、二手住房),不再提供住房情況查詢(xún)記錄。這一消息也表明杭州市限購(gòu)政策全面放開(kāi)。

　　在南天房産總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)看來(lái),寧波此次全面放開(kāi)限購(gòu),與之前的微調(diào)變化僅在90平方以下的商品房市場(chǎng),且屬於針對(duì)杭州的跟進(jìn)式調(diào)整,對(duì)樓市迎來(lái)“金九銀十”行情有積極作用,對(duì)剛需的入市也給到了信心和機(jī)會(huì)。

　　薛敏強(qiáng)認(rèn)為,從寧波7月31日起的限購(gòu)政策調(diào)整以來(lái),市場(chǎng)的反應(yīng)積極,開(kāi)發(fā)商在此政策環(huán)境下,堅(jiān)持以?xún)r(jià)換量的銷(xiāo)售策略,使得改善型客戶(hù)入市意願(yuàn)強(qiáng)烈,但房?jī)r(jià)未現(xiàn)“暴漲”,“這是我們政府和購(gòu)房者都願(yuàn)意看到的結(jié)果”。

　　數(shù)據(jù)顯示,截至8月19日,8月份寧波市區(qū)商品住宅共計(jì)成交2153套。截至8月19日,中國(guó)寧波住宅與房地産網(wǎng)的官方數(shù)據(jù)顯示,本月住宅銷(xiāo)售面積排行榜單上,排名前五位的均是剛需樓盤(pán)。

　　但薛敏強(qiáng)也坦言,僅僅取消限購(gòu)並不能讓寧波的房地産市場(chǎng)有很大的起色,“限購(gòu)解禁畢竟只解決了購(gòu)房資格的問(wèn)題,限貸的放鬆才會(huì)進(jìn)一步解決資金的問(wèn)題。”

　　今年以來(lái),寧波市區(qū)房地産市場(chǎng)供大於求成為基本特徵,房地産去化率的壓力一直沒(méi)有根本改變。據(jù)寧波房産交易中心的發(fā)佈數(shù)據(jù)顯示,7月份市區(qū)商品住宅房銷(xiāo)售量為2498套,6月份銷(xiāo)售量為1959套。

　　寧波市房産交易中心與寧波市房産産權(quán)産籍監(jiān)理處主辦的寧波住宅與房地産網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,截至8月29日,寧波市區(qū)住宅可售套數(shù):46899套,住宅可售面積6343916平方米。按照商品住房可售量與2013年月均成交量比較計(jì)算消化週期,市區(qū)商品住房平均消化週期在20個(gè)月左右。(記者 徐小勇)