萬科的掌門人無論是王石還是鬱亮，愛登山又愛跑步。雖然不能説他們的愛好是刻意而為之，不過用不斷攀登和奔跑來形容萬科地産卻是再恰當(dāng)不過。三年前，萬科集團(tuán)年度銷售總額首次突破千億大關(guān)，業(yè)界驚呼。三年後，在房地産市場(chǎng)一路高歌猛進(jìn)的2013年，房地産界掀起“全民健身”熱潮，你追我趕。除了龍頭大哥萬科外，今年有望躋身千億俱樂部的房企已經(jīng)增至7家。

　　■新快報(bào)記者 謝蔓

　　千億集團(tuán)帶領(lǐng)房地産 進(jìn)入“寡頭時(shí)代”

　　前11個(gè)月，萬科集團(tuán)銷售金額1599億元，比較去年全年銷售額1412億元已經(jīng)超出187億元。這一靚麗的成績(jī)單也使萬科繼續(xù)蟬聯(lián)全國(guó)的銷售冠軍，並且分析認(rèn)為萬科全年的銷售業(yè)績(jī)有可能為1700億-1800億元。前11個(gè)月銷售金額居第二位的綠地集團(tuán)前11個(gè)月銷售金額達(dá)到1342億元，第三名的保利地産則是1111億元。其中萬科、保利、綠地也是2012年千億俱樂部的成員。另外，中海地産在11月份取得79.2億元的銷售額後，已成功躋身“千億俱樂部”。除了萬科外，前11個(gè)月銷售業(yè)績(jī)亞軍的綠地集團(tuán)，也同樣奪人眼球，實(shí)現(xiàn)銷售金額約1342億元，銷售建築面積約1424萬平方米，同比分別增長(zhǎng)59%和56%，在十大房企中，增速僅次於碧桂園。

　　恒大、碧桂園前11個(gè)月分別完成了984億元和967億元的銷售業(yè)績(jī),12月份勢(shì)必跨過千億元大關(guān)。除了上述公司外，萬達(dá)雖然不是上市公司，但其在商業(yè)地産領(lǐng)域也幹得風(fēng)生水起。萬達(dá)集團(tuán)下半年目標(biāo)收入為1071億元，包括開業(yè)萬達(dá)廣場(chǎng)13個(gè)、五星級(jí)酒店11個(gè)、三星級(jí)酒店3個(gè)，這樣來看萬達(dá)地産也很有可能在今年實(shí)現(xiàn)千億突破。

　　數(shù)據(jù)還顯示，截至目前，包括萬科、保利、恒大、碧桂園、富力、龍湖、世茂、雅居樂在內(nèi)的30家品牌房企公佈了前11個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)，合計(jì)銷售金額達(dá)到了10457億元，同比漲幅高達(dá)33.7%。分析認(rèn)為，千億集團(tuán)將帶領(lǐng)房地産進(jìn)入寡頭時(shí)代。

　　粵派地産領(lǐng)跑全國(guó)

　　值得注意的是，在今年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者有望躋身千億俱樂部的七家房企中，萬科、保利、中海、碧桂園、恒大五家都是出身於粵派地産，這些集團(tuán)的足跡如今遍佈全國(guó)，創(chuàng)造出驚人的銷售業(yè)績(jī)，也説明粵派地産高品質(zhì)的出品得到了全國(guó)消費(fèi)者的認(rèn)可。

　　如今年有望加入千億集團(tuán)的兩位新成員碧桂園和恒大，都是粵派地産的代表，他們雖然是“黑馬”，但他們拿出來成績(jī)單也是絕對(duì)可以讓人“亮瞎眼”的。11月，碧桂園銷售170億元，單月銷售額甚至超過了老大萬科，而前11個(gè)月，碧桂園總計(jì)完成銷售額967億元。另一個(gè)有望突破千億的是恒大地産，恒大今年在足球上獲得巨大成功，也使其品牌的知名度一日千里。前11個(gè)月，恒大實(shí)現(xiàn)了銷售額983.8億元，已經(jīng)超過了去年全年932億元的銷售額，突破千億沒有懸念。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示，今年1月-11月份，全國(guó)房地産開發(fā)投資77412億元，同比增長(zhǎng)19.5%，增速比1月-10月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積110807萬平方米，同比增長(zhǎng)20.8%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)21.3%。不過在11月份深圳、北京、上海和廣州等共16個(gè)城市出臺(tái)加碼的房地産地方新政之後，其對(duì)市場(chǎng)影響已經(jīng)開始顯現(xiàn)。已經(jīng)有部分開發(fā)商對(duì)記者表示，最近兩個(gè)月，房子不再像之前那麼好賣。即將到來的2014年，就算是千億房企的這些大佬們，需要應(yīng)對(duì)的市場(chǎng)將有更多的不確定性。