本報(bào)訊（記者馬振華）昨天“雙11”，網(wǎng)上很多商品都打5折或者6折，引來(lái)?yè)屬?gòu)。昨天，後湖一樓盤(pán)“湊熱鬧”，推出武漢首個(gè)房産眾籌項(xiàng)目，將一套房?jī)r(jià)格打6折，被業(yè)內(nèi)人士指為是行銷(xiāo)噱頭。

　　後湖的房?jī)r(jià)目前是9000元/平方米上下，後湖這個(gè)樓盤(pán)有一套85平方米的毛坯兩房，市場(chǎng)標(biāo)價(jià)為80萬(wàn)元，昨天推出眾籌項(xiàng)目，眾籌金額為48萬(wàn)元。據(jù)介紹，所謂“房産眾籌”，就是購(gòu)房者投資1000元，即可參與“眾籌”投資，籌資金額達(dá)到48萬(wàn)元眾籌階段就結(jié)束。一週後，將以52.8萬(wàn)元的價(jià)格起拍價(jià)網(wǎng)上競(jìng)拍，競(jìng)拍最終價(jià)高者得，而溢價(jià)部分即為投資收益分配給眾籌投資人，無(wú)論最終是否買(mǎi)房，都將獲得10%的保底收益。據(jù)主辦方透露，昨天眾籌兩小時(shí)有186名網(wǎng)友籌集了18.6萬(wàn)元。

　　對(duì)此，後湖另一樓盤(pán)行銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商拿出一套房子做眾籌，犧牲一部分利潤(rùn)，鎖定了更多的潛在購(gòu)房者，既做了低成本行銷(xiāo)推廣，又消化了庫(kù)存。一家房産研究機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這種房産眾籌模式更多是一種行銷(xiāo)手段，對(duì)購(gòu)房者實(shí)質(zhì)意義不大。數(shù)百人搶一套低價(jià)房，不但幾率低，而且通過(guò)競(jìng)拍方式，最後成交價(jià)可能遠(yuǎn)超過(guò)48萬(wàn)元，實(shí)際購(gòu)房?jī)?yōu)惠不會(huì)那麼大。另外，雖然投資1000元能有額外收益，但是要把這1000元及收益取回，需要一些手續(xù)和比較長(zhǎng)的時(shí)間，可能比較麻煩。