本報(bào)訊（記者車?yán)颍┳蛉漳蠂?guó)置業(yè)（002305）公告，公司通過中信銀行武漢分行取得公司控股股東中國(guó)電建地産集團(tuán)有限公司3億元的委託貸款，期限一年。昨日南國(guó)置業(yè)收盤6.65元，跌1.19%。

　　公告顯示，此次貸款利率為中國(guó)人民銀行同期1-3年期貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過30%且不超過公司同期融資平均成本，公司可以根據(jù)需要提前還貸。南國(guó)置業(yè)表示，本次交易的目的是補(bǔ)充流動(dòng)資金，保證公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求。

　　據(jù)悉，電建地産持有南國(guó)置業(yè)總股本的40.85%的股份，其中通過武漢新天地投資有限公司間接持有該公司股份2.09億股，故本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　9月12日南國(guó)置業(yè)公告稱通過中信銀行武漢分行取得公司股東許曉明1.77億元的委託貸款，期限兩年，公司可根據(jù)需要提前還貸。據(jù)公告，許曉明是南國(guó)置業(yè)聯(lián)席董事長(zhǎng)，持有公司總股本37.26%的股份。

　　南國(guó)置業(yè)董秘譚永忠於6月20日投資者説明會(huì)上表示，2014年公司股東水電地産和許曉明將通過相關(guān)銀行分別提供給公司30億元和10億元的委託貸款。

　　中銀國(guó)際研究報(bào)告認(rèn)為，南國(guó)置業(yè)前3 季度營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)分別同比下降31%和20%，毛利率和凈利率仍維持較高水準(zhǔn)，但公司預(yù)告因全年結(jié)算減少而全年業(yè)績(jī)同比變動(dòng)-15%至+5%；銷售方面，估算前3 季度銷售約15 億元，隨著四季度房地産行業(yè)性回暖，預(yù)計(jì)公司4 季度銷售也將有所改善，但預(yù)計(jì)全年銷售仍同比下降。鋻於公司結(jié)算節(jié)奏有變，將2014年至2016年預(yù)測(cè)每股收益下調(diào)至0.53、0.64 和0.80 元，將目標(biāo)價(jià)由7.27 元下調(diào)至6.94 元，評(píng)級(jí)由謹(jǐn)慎買入下調(diào)至持有。