今年下半年以來，樓市政策密集調(diào)整，越來越多的購(gòu)房者發(fā)出疑問：現(xiàn)在是否已經(jīng)到了出手的好時(shí)機(jī)？昨日，克而瑞武漢機(jī)構(gòu)發(fā)佈分析報(bào)告指出，隨著供求逐漸趨於平衡，今年四季度或?qū)⒂瓉斫亲罴奄?gòu)房季。

　　昨日，克而瑞武漢機(jī)構(gòu)旗下的房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析報(bào)告顯示，限購(gòu)取消後當(dāng)周，武漢市新建商品住宅成交量近50萬平方米，創(chuàng)歷史新高；國(guó)慶期間，成交量井噴，中心城區(qū)不少樓盤日成交20多套，相當(dāng)於平時(shí)一週的成交量；節(jié)後首周，成交持續(xù)高位。但成交價(jià)格並未上漲，多數(shù)項(xiàng)目仍以平價(jià)走量甚至降價(jià)促銷為主。

　　拆遷帶來的置業(yè)需求、婚房需求穩(wěn)定、限購(gòu)取消後外地人購(gòu)房比例上升等，都是支撐樓市成交量上揚(yáng)的主要因素。參照2008年至今武漢主城區(qū)成交量?jī)r(jià)與政策關(guān)係的規(guī)律，今年樓市政策密集調(diào)整後，成交量也呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。

　　這是否意味著買房好時(shí)機(jī)到來？房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)武漢首席分析師吳洋表示，隨著後期武漢市場(chǎng)供求趨於平衡，年內(nèi)房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大，第四季度將迎來最佳購(gòu)房季。

　　吳洋分析，在限購(gòu)解除、限貸放鬆等政策利好下，未來一年房地産市場(chǎng)將迎來較好的局面，全國(guó)市場(chǎng)將走出低谷，武漢成交量將持續(xù)高走。主要將經(jīng)歷三個(gè)階段：第四季度，武漢新房供求將逐漸趨於平衡，高企的庫(kù)存逐漸下降，到年底供需基本平衡，需求穩(wěn)定上漲；明年一季度供應(yīng)量出現(xiàn)下滑，這一時(shí)期為庫(kù)存的消化期，價(jià)格維持穩(wěn)定。到明年第二季度，存貨去化週期將由目前的13個(gè)月下降至8至9個(gè)月，回歸合理(一般認(rèn)為，合理的存貨去化週期在6-12個(gè)月)；庫(kù)存下降至8個(gè)月後繼續(xù)下行，房?jī)r(jià)將出現(xiàn)上漲。所以，今年底至明年一季度這段時(shí)間，或許是購(gòu)房的最佳節(jié)點(diǎn)。