昨日武漢公積金管理中心出臺(tái)新政，將二套房公積金貸款的最低首付款比例由過去的6成調(diào)整為3成，大大降低購房門檻。南京公積金管理中心就此表示，目前相關(guān)政策仍無變化，二套房首付還是6成，不過相關(guān)人士同時(shí)表示，一旦有政策調(diào)整將及時(shí)發(fā)佈。

　　首套房最低首付仍為兩成

　　南京公積金管理中心相關(guān)人士告訴記者，該市公積金的貸款政策目前沒有任何變化：購買首套房的，商品房最低首付20%且面積在90平方米以下，二手房最低首付為30%；購買二套房的，首付一律為60%，且利率要上浮至1.1倍。在可貸額度上，個(gè)人最高可貸30萬元，家庭最高可貸60萬元。

　　該人士稱，在實(shí)際操作中，能享受到首付20%的情況並不多。“原因很簡單，選擇組合貸款的話必須要符合商貸標(biāo)準(zhǔn)”，該人士表示，商貸的首付款最低為30%，買房人必須達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)才能申請(qǐng)到貸款。換句話説，只有選擇純公積金貸款的首套房買家，才能享受到首付20%的政策。

　　公積金貸款仍“認(rèn)房又認(rèn)貸”

　　記者還了解到，雖然限貸政策調(diào)整後，銀行在“認(rèn)房又認(rèn)貸”上有所鬆動(dòng)，不過南京市一直執(zhí)行的是認(rèn)房又認(rèn)貸的規(guī)定，只要有商貸記錄，或者提取過公積金的，再次申請(qǐng)時(shí)必須按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行首付60%、利率上浮1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)。

　　符合二套房公積金貸款的還有兩種情況，一是家庭申請(qǐng)過住房公積金貸款，在全部結(jié)清後賣出唯一住房的，再次購房時(shí)，由房産部門出具首套房證明，首付60%且利率上浮1.1倍；二是家庭原每人平均住房建築面積小于32平方米(或總面積小于100平方米)的，全部結(jié)清後再次購買改善居住條件的普通住房，首付60%且利率上浮至1.2倍。

　　公積金貸款政策或有調(diào)整空間

　　南京公積金管理中心相關(guān)人士表示，該市公積金政策的上一次調(diào)整是在2011年10月。

　　該人士向揚(yáng)子晚報(bào)記者表示，2011年初南京實(shí)行房産限購措施後，全市的住宅交易量銳減，使用公積金貸款的數(shù)量也大為減少，公積金管理中心的“水池”蓄滿之後，通過寬鬆貸款政策惠及更多買房人。對(duì)於武漢公積金貸款政策的調(diào)整，該人士透露，南京公積金管理中心將適時(shí)根據(jù)市場(chǎng)變化，積極合理支援市民使用公積金購房，一旦有政策調(diào)整，將及時(shí)對(duì)外公佈。

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波