銀行表態(tài)：與監(jiān)管部門保持一致

　　北京地區(qū)各大銀行房貸仍按照“認房又認貸”執(zhí)行

　　新京報訊 (記者袁曉瀾)儘管地方政府在放鬆樓市限購中從原來的遮遮掩掩開始轉(zhuǎn)向旗幟鮮明。但銀行方面卻依然不鬆口，向監(jiān)管層看齊。“四大行將出政策，放鬆首套房認定標準”的消息前日不脛而走。但兩日來從四大行的表態(tài)看來，二套房房貸放鬆依然難以實現(xiàn)。

　　興業(yè)高管稱與監(jiān)管部門看齊

　　昨日，在興業(yè)銀行—搜狐焦點“e購貸”産品發(fā)佈會現(xiàn)場，興業(yè)銀行副行長陳錦光針對首套房認定放鬆回應(yīng)稱，“地方政府與銀行監(jiān)管部門的意見不一致，各地政策也不一樣，我們與監(jiān)管部門保持一致，房貸政策還沒有什麼變化。”

　　有媒體報道稱，9月23日中午，興業(yè)銀行上海分行通知各大仲介和開發(fā)商限貸鬆綁，但當天下午又收回通知，目前首套房仍按之前“認房又認貸”標準認定。該行接受新京報記者採訪時表示：“截至目前，興業(yè)銀行個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的客戶準入條件和信貸政策未進行調(diào)整。”

　　中行總行授權(quán)地方適當調(diào)整政策

　　關(guān)於備受關(guān)注的房貸政策，此前未作回應(yīng)的農(nóng)業(yè)銀行24日回應(yīng)稱，將進一步加大房地産信貸投放力度，優(yōu)先滿足居民家庭首套和改善型住房消費領(lǐng)域的合理信貸需求。農(nóng)行表示，將加快貸款審批和發(fā)放速度，提高服務(wù)效率。

　　據(jù)中新網(wǎng)，中國銀行24日下午作出表態(tài)稱，中國銀行積極支援個人住房貸款業(yè)務(wù)，總行已授權(quán)當?shù)胤中锌梢园凑帐袌鲂枨蠛驼咦兓m當調(diào)整相關(guān)政策，對不同的購房需求採取差異化策略，提高審批效率，提升服務(wù)能力，積極支援居民合理購房需求。

　　此外建行表示，住房信貸政策的出發(fā)點是支援自住、抑制投資投機，具體執(zhí)行時應(yīng)從實際出發(fā)，考慮合理需求，建議應(yīng)將完善差別化住房政策提上日程，進一步明確和規(guī)範首套房貸支援的範圍、條件和標準。

　　按照現(xiàn)行房貸政策規(guī)定，首套房貸可按基準利率執(zhí)行，有的甚至可以享受優(yōu)惠；但二套房貸不僅需要首付6成，利率最低為基準利率的1.1倍。

　　北京地區(qū)仍“認房又認貸”

　　昨日，記者從貸款機構(gòu)“偉嘉安捷”了解到，目前北京地區(qū)各大銀行房貸仍按照“認房又認貸”執(zhí)行，無論是國有銀行還是商業(yè)銀行都沒有放鬆首套房認定標準的跡象，仍然嚴格執(zhí)行“認房又認貸”這一原則。

　　“偉嘉安捷”市場部主管吳昊表示，購房人只要在住建委網(wǎng)站裏被查到名下有住房，無論之前是否貸款，再次買房都算二套。如果將手中房産賣掉，二套首付為60%，如果持有住房，則首付比例為70%，購房人如果使用公積金貸款，無論賣掉與否二套房都嚴格執(zhí)行70%的首付標準，北京各銀行的放貸政策以家庭為單位，首套房的認定標準仍然既“認房”又“認貸”。