二手房市場(chǎng)的回溫促使房貸市場(chǎng)活躍起來(lái)，“偉嘉安捷”最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中秋三天“小長(zhǎng)假”期間，京房貸市場(chǎng)諮詢量繼續(xù)止跌回升，比節(jié)前一週諮詢量再上漲50%左右。

　　“偉嘉安捷”指出，“中秋”期間房貸諮詢量上漲主要得益於購(gòu)房人需求的釋放。一方面，隨著“金九”市場(chǎng)消費(fèi)旺季的到來(lái)，市場(chǎng)裏一部分積壓的潛在購(gòu)房需求進(jìn)一步釋放，不少打算換房的“剛需”人群趕在“小長(zhǎng)假”諮詢房貸情況。另一方面，受三天短期小長(zhǎng)假的影響，部分準(zhǔn)備入市的剛性消費(fèi)人群在國(guó)慶期間安排旅行出遊結(jié)婚等，因此便利用中秋小長(zhǎng)假扎堆進(jìn)行房貸問詢，這也造成了房貸市場(chǎng)諮詢量的上漲。

　　另外，進(jìn)入下半年後換房人群逐漸撐起了整體房貸市場(chǎng)。據(jù)“偉嘉安捷”觀察發(fā)現(xiàn)，目前市場(chǎng)中具有貸款需求的人群以“賣小買大”的改善置業(yè)人群居多，與以往的貸款額度相比，購(gòu)房人整體的貸款需求額度有所上升，所需求的額度主要集中在100萬(wàn)-150萬(wàn)之間。儘管二次置業(yè)人群所能貸款的額度偏少，但是從近期購(gòu)房人置業(yè)方向來(lái)看，這部分改善型人群買房多選擇總價(jià)偏高的大戶型高端住房，因此所需求的額度也較之前有所提升。

　　值得一提的是，節(jié)假日期間房貸諮詢量的漲幅還歸結(jié)于公積金貸款的回暖。“偉嘉安捷”指出，從銀行收緊首套房的貸款利率以來(lái)，公積金貸款的諮詢量就一直處在上升趨勢(shì)。而三天小長(zhǎng)假期間公積金貸款的諮詢量比節(jié)前漲幅12%左右。隨著“金九銀十”購(gòu)房及消費(fèi)旺季的到來(lái)，未來(lái)的貸款需求仍將持續(xù)得到釋放，因此“偉嘉安捷”預(yù)計(jì)9月份房貸市場(chǎng)的諮詢量仍將延續(xù)上漲趨勢(shì)。(記者桂瑰)