房地産市場限購政策陸續(xù)放鬆，近日北京地區(qū)的首貸款利率也悄然鬆動。8月中旬起，招商銀行、中信銀行和匯豐銀行在北京地區(qū)下調(diào)了房屋貸款利率，最低均可執(zhí)行基準利率的9折。

　　首套房利率9折重返市場無疑對地産板塊形成支撐，正在發(fā)行房地産分級基金的鵬華基金有關(guān)負責人向記者表示：在政策面、資金面均出現(xiàn)改善的背景下，房地産分級基金有望成為投資者精準把握地産行情的投資利器。

　　據(jù)了解，鵬華房地産分級基金跟蹤的中證800房地産指數(shù)有著突出的投資優(yōu)勢。長江證券研究報告顯示，中證800房地産指數(shù)的自由流通市值佔流通A股市值達56.29%，彰顯了良好的行業(yè)代表性。同時，該指數(shù)的日成交金額基本穩(wěn)定在30億元以上，活躍時期穩(wěn)定在60億元以上，流動性高於大多數(shù)其他行業(yè)的指數(shù)。從波動性來看，中證800地産指數(shù)的波動率較高，在規(guī)模指數(shù)中僅次於創(chuàng)業(yè)板，體現(xiàn)出該地産指數(shù)高風險的特徵，是分級基金的良好跟蹤投資標的。

　　目前來看，中證800房地産指數(shù)估值水準相對於所蘊含的成長性仍屬偏低。在市場核心指數(shù)中的相對投資價值較為顯著，頗具投資吸引力。鵬華地産分級擬任基金經(jīng)理王咏輝表示，估值優(yōu)勢使得地産板塊仍然有著突出的“吸金效應(yīng)”，隨著滬港通的啟動，市場資金流向內(nèi)地地産板塊的趨勢將慢慢會在未來兩、三個月或到年底逐漸體現(xiàn)。加上政策和貨幣流動性的支援，地産板塊仍然值得看好。

　　記者發(fā)現(xiàn)，近期以指數(shù)為跟蹤標的基金在最近三個月表現(xiàn)兇猛，其中中證500係成為快跑軍團。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至8月29日，南方中證500ETF最近三個月上漲16.40%，2014年以來上漲16.14%，在205隻同類産品中排名前列。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著經(jīng)濟復蘇進程的推進和我國經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，中證500指數(shù)的成長性會更加彰顯。

　　此外值得注意的是，伴隨著食品市場消費旺季的來臨，市場風格轉(zhuǎn)換為大眾食品估值修復提供了佈局良機。據(jù)悉，市場首支專注于食品飲料指數(shù)的ETF産品：景順長城中證800食品飲料ETF已于2014年7月18日成立。該産品截至8月20日已經(jīng)實現(xiàn)了1.21%的收益，也具有較高的投資安全邊際和投資價值。(本報記者李濤)