樓市慘澹了大半年，“金九銀十”怎能不拼一把！有房企放言“寧願(yuàn)累死自己，也要餓死對(duì)手”

　　本報(bào)訊 （記者陳白帆）“請(qǐng)問(wèn)你們這個(gè)項(xiàng)目‘金九銀十’能夠開(kāi)售嗎？”當(dāng)記者向某大集團(tuán)的片區(qū)負(fù)責(zé)人了解其新盤(pán)推出情況時(shí)，該負(fù)責(zé)人憂心忡忡地反問(wèn)：“今年還有‘金銀’可言嗎？”一語(yǔ)道出了地産人對(duì)樓市行情的不樂(lè)觀。

　　然而，表面上的“垂頭喪氣”並不會(huì)影響各開(kāi)發(fā)商的暗自角力，況且面對(duì)已經(jīng)慘澹了大半年的樓市，如果再不拼一把九月十月，各位在房企工作的金領(lǐng)白領(lǐng)們，恐怕年終獎(jiǎng)都不知道是否還能保得住了。為了年終獎(jiǎng)，大家也是要拼的。

　　各種搶客活動(dòng)出奇制勝

　　隨著9月初中秋假期即將來(lái)臨，開(kāi)發(fā)商也提前進(jìn)入促銷(xiāo)備戰(zhàn)。近兩周，記者明顯感覺(jué)到“世界盃”後就比較冷清的樓市搶客活動(dòng)明顯增多，什麼夏日冰雕展、全民奪金季、哆啦A夢(mèng)遇上Hello Kitty等活動(dòng)層出不窮。現(xiàn)場(chǎng)不具備參觀條件的，就先找個(gè)商場(chǎng)或者樓巴聚集地搞展示廳；樣板房沒(méi)做好的也要先開(kāi)放銷(xiāo)售中心；至於拿到了預(yù)售證的則更加急不可待地全面開(kāi)放，爭(zhēng)取提前啟動(dòng)，先拔頭籌。還有多個(gè)項(xiàng)目于上週末舉行了銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的誓師大會(huì)，甚至有團(tuán)隊(duì)打出“寧願(yuàn)累死自己，也要餓死對(duì)手”的豪言。

　　根據(jù)《家天下》記者了解到的資訊，8月中旬到9月份，廣州各區(qū)域的新盤(pán)新貨呈現(xiàn)全面開(kāi)花之勢(shì)，全新盤(pán)至少有不下10個(gè)，其中萬(wàn)科、保利等大集團(tuán)推新盤(pán)的勢(shì)頭強(qiáng)勁。在大大小小的新盤(pán)中，不乏市民最為關(guān)注的地鐵上蓋項(xiàng)目，同時(shí)也有大量“剛需”買(mǎi)家非常嚮往的配套齊全、戶(hù)型實(shí)用、價(jià)格實(shí)惠的超級(jí)大盤(pán)，比如東部的中鼎·君和名城、中新知識(shí)城的萬(wàn)科幸福譽(yù)等。至於庫(kù)存量大到發(fā)愁的南沙，“金九銀十”新盤(pán)新貨依然前赴後繼推出，從全新盤(pán)萬(wàn)科·南方西元到星河·山海灣，緊湊“剛需”産品和舒適改善型産品一應(yīng)俱全。

　　7月一線城市樓價(jià)全跌

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的“2014年7月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，7月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市由6月的55個(gè)大幅增至64個(gè)，其中，北上廣深悉數(shù)下跌。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市也由6月的52個(gè)增至65個(gè)。由於市場(chǎng)預(yù)期依然不明，購(gòu)房者不少選擇觀望。

　　新浪樂(lè)居最近發(fā)佈的初步統(tǒng)計(jì)則顯示，9月至10月，廣州十一區(qū)共有128個(gè)樓盤(pán)預(yù)計(jì)超3.4萬(wàn)套貨量上市，其中全新盤(pán)約57個(gè)，總貨量約1.4萬(wàn)套。貨量供應(yīng)仍然主要集中在東部和南部，新黃埔是新貨最多的區(qū)域。