本報訊（記者 崔樂）國家統(tǒng)計局昨日公佈數(shù)據(jù)顯示，今年前7月全國商品房銷售面積與銷售額雙雙出現(xiàn)下滑，其中住宅銷售額下降10.5%。

　　據(jù)統(tǒng)計，1至7月份，全國房地産開發(fā)投資50381億元，同比名義增長13.7%，增速比1至6月份回落0.4個百分點。其中，住宅投資34365億元，增長13.3%，增速回落0.4個百分點，佔房地産開發(fā)投資的比重為68.2%。全國商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1至6月份擴大1.6個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.4%，辦公樓銷售面積下降4.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.4%。商品房銷售額36315億元，下降8.2%，降幅比1至6月份擴大1.5個百分點。

　　其中，住宅銷售額下降10.5%，辦公樓銷售額下降14.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長8.6%。7月份，房地産開發(fā)景氣指數(shù)為94.82，比上月回落0.02點。

　　按照地區(qū)劃分，1至7月份，東部地區(qū)商品房銷售面積26436萬平方米，同比下降14.8%，降幅比1至6月份擴大1.5個百分點；銷售額21022億元，下降15.2%，降幅擴大1.2個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積15196萬平方米，增長0.2%，增速回落1.6個百分點；銷售額7615億元，增長3.9%，增速回落1.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積14847萬平方米，下降0.5%，1至6月份為增長1.4%；銷售額7678億元，增長3.4%，增速回落2.1個百分點。

　　中國政法大學(xué)法和經(jīng)濟學(xué)研究中心教師貴斌威告訴記者，房地産本輪調(diào)整影響了整個市場心理，在信心不振的整體氛圍下，即使地方放鬆限購、降低房貸利率、補貼等，因為市場庫存量大，供給大於需求，也未能挽救頹勢。未來如果政府沒有有力的額外政策出臺，下半年房地産市場或?qū)⒗^續(xù)下行。

　　數(shù)據(jù)同時顯示，2014年1至7月份，全國固定資産投資（不含農(nóng)戶）259493億元，同比名義增長17%，增速比1至6月份回落0.3個百分點。從環(huán)比速度看，7月份固定資産投資（不含農(nóng)戶）增長1.27%。分産業(yè)看，第一産業(yè)投資6040億元，同比增長25.1%，增速比1至6月份提高1個百分點；第二産業(yè)投資109120億元，增長13.9%，增速回落0.4個百分點；第三産業(yè)投資144333億元，增長19.2%，增速回落0.3個百分點。

　　貴斌威認為，固定資産投資增速放緩，一是因為房地産市場的降溫明顯，開發(fā)企業(yè)存在觀望心態(tài)，投資的“步子”邁得更加謹慎；二是因為位於産業(yè)上游的基礎(chǔ)産業(yè)産能過剩，相關(guān)投資者和融資機構(gòu)同樣不樂觀，從而限制了投資的速度。但他預(yù)測，隨著政府加大鐵路、棚戶區(qū)改造投資，通過財政行為的影響，下半年有可能出現(xiàn)投資增速加快的情況。

　　昨天國家統(tǒng)計局還公佈了7月份社會消費品零售情況，其總額達到20776億元，同比名義增長12.2%（扣除價格因素實際增長10.5%，以下除特殊説明外均為名義增長）。其中，限額以上單位消費品零售額10360億元，增長9.7%。1至7月份，社會消費品零售總額144974億元，同比增長12.1%。其中，限額以上單位網(wǎng)上零售額2167億元，增長55.2%。按經(jīng)營單位所在地分，7月份，城鎮(zhèn)消費品零售額17959億元，同比增長12.1%；鄉(xiāng)村消費品零售額2817億元，增長13.2%。1至7月份，餐飲收入15176億元，同比增長10.0%；商品零售129799億元，增長12.4%。整體而言，消費品市場正在平穩(wěn)發(fā)展。

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　　浙江：二手房仲介費將能“討價還價”

　　新華社杭州8月13日電（記者 呂昂 王政）浙江省物價局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前聯(lián)合發(fā)佈通知，宣佈將從9月15日起放開浙江省內(nèi)房地産諮詢和經(jīng)紀服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價管理。這就意味著今後二手房交易雙方可以和仲介“討價還價”。

　　該通知提出，房地産仲介服務(wù)機構(gòu)開展房地産政策和技術(shù)諮詢、房地産經(jīng)紀服務(wù)的具體收費標準，由委託和受託雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)要求及市場供求狀況等因素協(xié)商確定，並在服務(wù)合同、協(xié)議中明確。

　　據(jù)悉，二手房交易仲介服務(wù)費用標準此前由國家相關(guān)部門制定，如仲介費按房屋成交價格分檔累進計算。仲介服務(wù)收費還包含房屋諮詢費、房屋價格評估費、房屋經(jīng)紀費等。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，隨著樓市限購政策不斷放鬆，二手房市場逐步回暖，放開後可自由協(xié)商的仲介費用將成為交易雙方選擇仲介機構(gòu)的重要因素，仲介行業(yè)將更加注重服務(wù)品質(zhì)，行業(yè)內(nèi)部分級將進一步加劇，競爭也將更加激烈。