昨天，國家統(tǒng)計局同時發(fā)佈了7月份工業(yè)增長、固定資産投資、社會消費品零售總額等多個宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)。今年前七月，全國固定資産投資同比增長17%，較前六月回落0.3個百分點。其中，全國房地産開發(fā)投資同比增長13.7%，增速比前六月回落0.4個百分點。至此，我國房地産投資累計增速已經(jīng)連續(xù)六個月回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前七月，全國房地産開發(fā)投資50381億元，同比名義增長13.7%，增速較前六月回落0.4個百分點。這一回落幅度已經(jīng)連續(xù)兩月收窄。

　　從房屋銷售情況看，前七月，商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份擴大1.6個百分點。商品房銷售額36315億元，同比下降8.2%，降幅比1-6月份擴大1.5個百分點。

　　值得注意的是，同期房地産開發(fā)企業(yè)到位資金68987億元，同比增長3.2%，增速比1-6月份提高0.2個百分點。這是到位資金增速在連續(xù)六月下降後首次出現(xiàn)反彈。而從房企土地儲備的角度來看，房地産開發(fā)企業(yè)土地購置面積17824萬平方米，雖然繼續(xù)同比下降，但降幅比前六月收窄了1個百分點至4.8%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，7月份，社會消費品零售總額20776億元，同比增長12.2%，漲幅較6月收窄0.2個百分點。4月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實際增長9%，較6月回落0.2個百分點。

　　中原地産首席分析師張大偉認(rèn)為，7月份房地産開發(fā)投資增速持續(xù)6個月放緩，商品房銷售面積再次同比下調(diào)，顯示樓市降溫趨勢依然明顯，樓市依然處於明顯的調(diào)整過程之中。今年6、7月房地産市場成交量持續(xù)低迷，明顯影響了開發(fā)商的定價，預(yù)計未來特別是二線城市下調(diào)房價的項目將明顯增加，今年三季度樓市整體仍將處於“以價換量”狀態(tài)，雖然各地頻頻放鬆調(diào)控政策，但短期內(nèi)仍難拉動市場成交。

　　對於7月份房企到位資金反彈這一情況，張大偉告訴記者，這主要是受國內(nèi)信貸增長的影響。從前7月的數(shù)據(jù)看，房企到位資金增幅依然處於低位，房企資金情況依然不樂觀。(記者顧夢琳)