本報訊(記者 劉宇鑫)隨著7月份市民購房意願的上升，二手房樓盤的成交逐漸活躍，成交的樓盤數(shù)量明顯增多。昨日，鏈家地産市場研究部發(fā)佈的統(tǒng)計顯示，7月全市有成交的小區(qū)個數(shù)為2509個，比上個月增加10%左右。其中，349個小區(qū)在連續(xù)3個月無成交後，7月份首次成交，另有467個小區(qū)二手房成交量翻倍。

　　據(jù)統(tǒng)計，7月份各樓盤活躍度的提升帶動了整體市場的成交上漲，全市二手房成交量達(dá)到近3個月以來最高水準(zhǔn)。自6月底開始，新增客源量出現(xiàn)明顯增加，樓盤活躍度提升。鏈家地産市場研究部最新發(fā)佈的統(tǒng)計顯示，7月份單月成交在5套以上的小區(qū)有298個，比二季度月均增加了72個，增幅為31.9%。

　　鏈家地産市場分析師張旭認(rèn)為，從區(qū)域來看，成交相對活躍的樓盤主要集中在郊區(qū)或四環(huán)外的部分區(qū)域，如昌平區(qū)天通苑、石景山區(qū)魯谷與蘋果園等。這些區(qū)域除了樓盤體量大、房源多外，房價相對偏低，更易被剛需客戶選擇；另外，此類樓盤年內(nèi)價格下降幅度也偏大，多數(shù)降幅在10%以上。比如魯谷年內(nèi)降幅約15.2%，蘋果園約為17.9%。

　　另據(jù)統(tǒng)計，7月份滯銷二手房樓盤的議價空間繼續(xù)加大，比6月份上漲0.5個百分點(diǎn)，而活躍樓盤的議價空間卻環(huán)比收窄了0.5個百分點(diǎn)。