本報記者 耿諾

　　兩天通知了2400名中簽者，到現(xiàn)場選房的只有373人。上週末，本市最便宜同時也是目前搖號後位置最偏遠的自住房項目——當(dāng)代採育滿庭春MOMA自住房項目開始選房，面對這樣的結(jié)果，一邊是中簽者自稱項目太遠放棄選房；一邊卻是大興本地申請者咬牙跺腳地懊惱沒中簽。記者在採訪中發(fā)現(xiàn)，棄選家庭和業(yè)內(nèi)都提及同一個詞——“打醬油”。

　　開發(fā)商堅持多搖中簽者

　　在啟動搖號前，開發(fā)商向市住建委提交了相關(guān)資訊的報告。住建委主管業(yè)務(wù)處室負責(zé)人回憶，當(dāng)時採育要求搖出6倍備選，是讓他們沒想到的。“按照採育自住房現(xiàn)場確認後提交的數(shù)據(jù)來看，現(xiàn)場確認的家庭就已經(jīng)能覆蓋全部房源。”這位負責(zé)人説。但開發(fā)商方面的負責(zé)人表示，由於對其中多少人“打醬油”並不知情，如果搖號倍數(shù)變小，有可能會使真正需要住房的人沒有機會選房。

　　“能夠選這個位置房子的人，應(yīng)該只有兩三種。”當(dāng)代方面相關(guān)負責(zé)人分析，這個區(qū)域雖然非常靠南，但開車到亦莊只有20分鐘，因此很多在亦莊工作的剛需人群希望低價購買；還有一種是還在等候保障房的輪候家庭，由於這個自住房項目總價非常低，低收入的輪候家庭也買得起；另外一種就是想將老人接來北京又無處安置的人，自己在城裏租房上班，週末來這裡和老人團聚，也是個選擇。

　　開發(fā)商擔(dān)心，如果按照4倍以下的概率，會將這些真正需要採育自住房的人篩除在選房人群之外。市住建委相關(guān)負責(zé)人聽取了這樣的意見，最終同意讓開發(fā)商按照6倍的比例搖號。

　　“打醬油”只因沒成本

　　“聽説你沒去選房？600多號還不去現(xiàn)場看看？”“沒去。你也中了900多啊，怎麼不去？”在一家位於上地的IT公司裏，兩位“碼農(nóng)”週日加班時，發(fā)現(xiàn)彼此都成了當(dāng)代採育自住房的“醬油黨”。“沒辦法啊，太遠了，怎麼想都不合適。”

　　當(dāng)代採育滿庭春MOMA地處大興區(qū)採育鎮(zhèn)，售價每平方米只要9500元，是目前全市最便宜的自住房，最小一套總價不到80萬元。在搖號之後，開發(fā)商即採用電話、短信等方式提示中簽者選房時間。但很多人一聽説自己中簽，就先表示了驚訝，隨後又放棄了選房。

　　“沒轍，實在太遠了。”在西北五環(huán)外上班的陳女士搖中了2000多號，雖然輪到她選房時仍舊有很多好房源可以挑，但她還是放棄了這個機會，“等別的吧”。

　　記者隨機調(diào)查了25位棄購者，這些人給出了完全一致的原因“太遠”。而被問及當(dāng)時為何報名時，順手、試運氣、沒想到會中簽、當(dāng)時沒有更近的自住房可以申報成了主要原因。陳女士説，雖然棄購了採育自住房項目，但她並沒放棄選購自住房。“昌平區(qū)已經(jīng)有項目開始申購的了，往後海淀也應(yīng)該有，再説還有石景山呢。”

　　搖號可否不再設(shè)置中簽

　　“棄選就應(yīng)該背負成本！憑什麼隨便報名擠佔他人機會？”上週末，一位申購者憤憤不平地發(fā)來了自己向多個政府部門郵箱發(fā)送郵件的截屏。但由於非工作日，截至昨晚，這位申購者尚未收到任何回復(fù)。

　　對於搖號中簽比例是否會將真正選房人攔在門外，業(yè)內(nèi)早有判斷。本市第一個進行搖號的金隅匯星苑雖然有超過10萬人報名，但真正的中簽者中，仍有600余人放棄選房。而那些尚未中簽的人只能眼睜睜看著別人放棄他們眼中的好機會。

　　“其實從現(xiàn)在看來，是否中簽已經(jīng)不再重要，重要的是每個申請人在搖號機中生成的順序。”一位從事統(tǒng)計學(xué)的搖號者説，按照現(xiàn)在的流程設(shè)計，自住房搖號選定中簽者，是要在前期對這個項目的選房率進行測算的。但如果測算數(shù)據(jù)一旦和現(xiàn)實不符，則可能要重新?lián)u號，浪費社會資源。

　　“以金隅匯星苑為例，1882套房搖出了3764個中選號碼；但如果到了3764號還沒選完房，開發(fā)商就要重新?lián)u號，公證處重新公證，再進行一遍搖號。”該位搖號者説，其實在“種子號”已經(jīng)確定的情況下，每個人在驗算過程中都可以找到自己的排序位置。開發(fā)商可以在搖號時將所有人的排序都搖出，然後按照順序通知選房，選到最後一套之後掛出公告。如果有人退房，那麼按照等候在最前的號碼繼續(xù)通知，一直到整個項目完成銷售。

　　記者了解到，目前也有自住房開發(fā)商提出了類似的建議，但並不清楚是否已經(jīng)向主管部門申報。此前，主管部門相關(guān)負責(zé)人表示，目前的自住房搖號、選房、後續(xù)簽約等流程都在摸索階段，部分流程還有完善的空間。