近期，投資于美國(guó)市場(chǎng)的QDII基金也取得了優(yōu)異的成績(jī)，尤其是主投美國(guó)房地産市場(chǎng)的REITs主題基金，例如鵬華美國(guó)房地産。銀河證券數(shù)據(jù)顯示，截至6月5日，鵬華美國(guó)房地産今年以來(lái)的凈值增長(zhǎng)率達(dá)18.69%，同類可比QOII基金中排名第一，同期滬深300指數(shù)下跌了7.7%。業(yè)內(nèi)人士分析，二季度以來(lái)，美國(guó)在復(fù)蘇道路上步伐矯健，歐洲則推出全球首個(gè)“負(fù)利率”貨幣政策，拉開了“歐版QE”序幕，市場(chǎng)利好推高歐美股市。另外，美國(guó)樓市也在近兩月快速升溫。坐享美國(guó)牛市紅利，鵬華美國(guó)房地産等績(jī)優(yōu)QDII值得關(guān)注。

　　展望未來(lái)市場(chǎng)，鵬華美國(guó)房地産基金經(jīng)理裘韜也表示，未來(lái)三到五年歐美房地産仍處在比較明顯的復(fù)蘇趨勢(shì)，未來(lái)將主要精選三類REITs。一是挑選契合經(jīng)濟(jì)週期和供需結(jié)構(gòu)健康的物業(yè)類別，偏好投資所處地域土地資源有限、開發(fā)限制較多、建造週期較長(zhǎng)以及融資要求較高的物業(yè)。比如東西海岸旅遊城市的頂級(jí)購(gòu)物中心、大型綜合性大學(xué)校園內(nèi)或距離校園半英里以內(nèi)的學(xué)生公寓等；二是選擇具有良好增長(zhǎng)機(jī)會(huì)的標(biāo)的企業(yè)，這也是美國(guó)REITs區(qū)別於其他國(guó)家/區(qū)域REITs的一個(gè)明顯優(yōu)勢(shì)；三是挖掘行業(yè)和個(gè)股價(jià)格上漲的驅(qū)動(dòng)因素，關(guān)注影響行業(yè)和公司催化劑事件。