在樓市成交量低位徘徊之際，一線城市的豪宅成交卻逆勢(shì)升溫。來(lái)自北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，今年4月以來(lái)的兩個(gè)月時(shí)間裏，成交價(jià)格超過(guò)10萬(wàn)元/平方米的高端住宅共簽約11套，這個(gè)數(shù)字佔(zhàn)據(jù)了去年全年成交量的一半。

　　北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，4月成交價(jià)格超過(guò)10萬(wàn)元/平方米的高端住宅共簽約4套，5月達(dá)到6套，6月的首周再度成交1套均價(jià)10.4萬(wàn)元的公寓豪宅。這也意味著，4月以來(lái)兩個(gè)多月的時(shí)間裏，北京超過(guò)10萬(wàn)元單價(jià)的頂級(jí)豪宅共成交了11套，而在2013年全年僅成交21套。

　　不同於對(duì)價(jià)格敏感的普通購(gòu)房者，出手買(mǎi)豪宅的富豪們絲毫未受到樓市寒冬的影響。中原地産研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月北京成交總價(jià)在3000萬(wàn)元以上的高端豪宅物業(yè)成交已經(jīng)達(dá)到了14套，佔(zhàn)全市總成交的比例達(dá)到了0.39%的歷史高點(diǎn)，去年成交總價(jià)在3000萬(wàn)元以上的高端豪宅物業(yè)成交比僅為0.19%。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，一線城市豪宅項(xiàng)目出現(xiàn)逆勢(shì)上漲現(xiàn)象，是今年年後預(yù)售證放行和部分降價(jià)促銷(xiāo)導(dǎo)致市場(chǎng)放量而引起的。上海易居房地産研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，此前在限價(jià)令的基礎(chǔ)上，豪宅市場(chǎng)一直受壓抑，入市節(jié)奏被迫放緩。隨著今年整個(gè)樓市鬆綁的呼聲增大，豪宅市場(chǎng)躲避了過(guò)去嚴(yán)苛政策的監(jiān)管。“此外，高端物業(yè)入市節(jié)奏加快，自然會(huì)使得購(gòu)房者的樓盤(pán)可選擇面加大。尤其很多北京豪宅在降價(jià)潮下推出了各類(lèi)力度大的優(yōu)惠措施，這些舉措改變了購(gòu)房者的觀望情緒，並提高了認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)化率。”

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月北京共有11個(gè)別墅項(xiàng)目同時(shí)入市，創(chuàng)過(guò)去5年時(shí)間月度供應(yīng)新高。此外，深圳、上海也有多個(gè)豪宅項(xiàng)目集中入市。中原地産首席分析師張大偉指出，高端購(gòu)房人群更看重長(zhǎng)期樓市行情，短期波動(dòng)對(duì)他們影響有限，而整體土地市場(chǎng)處?kù)陡呶皇沟秘?cái)富人群置業(yè)的選擇依然積極。不過(guò)在樓市進(jìn)入下半場(chǎng)之際，豪宅市場(chǎng)的逆勢(shì)升溫能否持續(xù)仍然存疑。(記者 陳瓊)