成交套數(shù)環(huán)比大漲6成 但同比下降26%

　　本報訊 （記者劉競宇）剛過去的3月，中山樓市成交量大漲。據(jù)中山中原地産策略中心的數(shù)據(jù)顯示，3月中山的商品房成交宗數(shù)為5670宗，成交面積達(dá)58.80萬平方米，成交金額達(dá)38.71億元，成交均價約為6584元。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，儘管今年3月的成交量與去年同比有所下降，但目前的數(shù)據(jù)顯示，中山的樓市成交量已經(jīng)回復(fù)到正常水準(zhǔn)。 數(shù)據(jù)：

　　成交面積環(huán)比漲56%

　　數(shù)據(jù)顯示，3月中山商品房的成交套數(shù)、成交面積以及均價環(huán)比分別增加了61%、56%以及5%。但商品房成交套數(shù)、成交面積與去年3月相比，則分別下降了26%、29%，成交均價上漲了9%。

　　此外，新浪樂居的數(shù)據(jù)顯示，3月坦洲鎮(zhèn)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的勢頭，網(wǎng)簽套數(shù)和面積均排名第一，成交1188套，面積達(dá)11.06萬平方米，與排名第二的火炬開發(fā)區(qū)拉開較大的距離。火炬開發(fā)區(qū)3月網(wǎng)簽594套，排第三位的東區(qū)網(wǎng)簽454套。在24個鎮(zhèn)區(qū)中，20個鎮(zhèn)區(qū)環(huán)比2月呈上升態(tài)勢，只有4個鎮(zhèn)區(qū)出現(xiàn)下跌，分別是南區(qū)、南頭鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)以及五桂山。

　　業(yè)內(nèi)：

　　3月成交回到正常水準(zhǔn)

　　每年3月都被業(yè)界譽為全年樓市的“小陽春”，對於中山樓市今年3月的表現(xiàn)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為表現(xiàn)比較正常。

　　中山中原地産策略中心經(jīng)理郭光喜表示，按照以往的數(shù)據(jù)，中山每月的商品房成交套數(shù)在6000套左右，在經(jīng)歷了2月交易量大幅下滑後，中山3月交出的樓市成績單重回正常水準(zhǔn)。

　　此外，中山房地産業(yè)內(nèi)資深人士黃峻日前接受採訪時表示，根據(jù)目前的數(shù)據(jù)來看，中山近期房屋交易回升勢頭明顯，但他預(yù)計今年第三季度情況會有反覆，“不一定如第一季度樂觀”。對於坦洲鎮(zhèn)的交易量持續(xù)排在榜首的情況，他認(rèn)為中山的樓市“南強(qiáng)北弱”的情況已經(jīng)存在多年，加上橫琴島的開發(fā)如火如荼，預(yù)計將能進(jìn)一步帶動南部鎮(zhèn)區(qū)的樓市交易。

　　記者觀察

　　開發(fā)商給力促銷推高成交量

　　記者梳理髮現(xiàn)，中山今年3月的樓市成交量回升，與開發(fā)商給力推貨的因素也有關(guān)係，從2月底開始，本土一些實力較強(qiáng)的開發(fā)商就紛紛推出各種打折促銷的手段，而且“首付一成”的字眼屢屢出現(xiàn)在各大開發(fā)商的廣告當(dāng)中。

　　據(jù)新浪樂居的統(tǒng)計，中山3月份在售的216個項目中，有145個項目推出優(yōu)惠折扣，佔整體的67.13%。其中推出直接打折的項目有79個，推出新品認(rèn)籌的項目有24個。

　　在西區(qū)某大型主打生態(tài)牌的樓盤，在3月推出了最低一成首付，僅5.8萬元就可做業(yè)主的廣告來吸引購房者。

　　此外，記者還了解到，本地一實力較強(qiáng)的開發(fā)商實行3月份購買三房享受限時驚喜價，三人成團(tuán)再享額外九九折，甚至在3月份的每週六、日下午3時，現(xiàn)場舉行限量特價房源秒殺活動。還有不少開發(fā)商推出認(rèn)籌抵扣活動，中山城區(qū)一樓盤甚至推出購買“五房新品認(rèn)籌2萬抵20萬”的噱頭吸引購房者。