該項目一直停工至今

　　該項目一期工程

　　自貢原“泰華時代廣場”兩度“爛尾”，業(yè)主交款10年仍不見房屋蹤影

　　“文老師，今天一起再去問下開發(fā)商嘛，看房子好久可以建起來！”3月12日一大早，67歲的文大爺接到“鄰居”鐘華邀約。文大爺和鐘華在2004年3月12日分別購買了自貢自流井五星街公園口的“泰華時代廣場”項目的住房，並簽訂了購房合同。10年過去了，可至今日，該處仍是荒蕪的一片空地。

　　華西城市讀本記者調查了解到，目前共有171戶業(yè)主在交付房款後未得到住房。原項目開發(fā)商曾多次因資金短缺停工建房，于2008年年底撤離。目前開發(fā)商稱，因部分遺留問題，仍不能保證何時能給業(yè)主一個交房時間。

　　市民吐槽

　　小學買房大學畢業(yè)仍沒見房

　　原“泰華時代廣場”項目位於自貢市自流井區(qū)五星街，項目位為自貢市城區(qū)中心，周圍交通便利，購物中心、醫(yī)院、學校均在項目附近。2004年，該項目成為自貢市民所搶購的黃金地帶，當時該樓盤以1138元/平方米的均價遠超同期其他樓盤。而讓搶到該樓盤業(yè)主沒想到的是，至今10年過去了，該樓盤仍是一樓未起，一片荒蕪。

　　“兒子上小學五年級時購買的房屋，一心想著中學時入住新房能靠中學近一點，通過各種關係購買了該樓盤房屋。”自貢大安區(qū)市民鐘華告訴華西城市讀本記者，在2004年3月12日當天，以1048元/平方米的價格搶購了到了“泰華時代廣場”的住房，並通過親戚朋友的幫助，一次性付了房屋的70%房款，餘下30%分5年按揭貸款支付。讓他沒有想到的是，如今兒子已經大學畢業(yè)了，還是不見樓房蹤影。“兒子現(xiàn)在都成人了，一家人還拖兒帶女租房住，真不知何時到頭。”説起這事，鐘華一臉焦慮。　　不知該房屋是否還能養(yǎng)老　　3月12日一早，家住沿灘區(qū)衛(wèi)坪鎮(zhèn)的文大爺接到“鄰居”鐘華電話邀約前去詢問開發(fā)商，“房屋什麼時候修建，業(yè)主們究竟還能不能住上該處的房屋。”

　　文大爺是一名退休教師，他告訴華記者，2004年購房時已經退休兩年時間，購買房屋時為一次性付款，幾乎花光了大半輩子的積蓄。

　　文大爺説，10年間每年都找過開發(fā)商和市局相關部門，原來的‘泰華時代廣場’項目老總對房屋的修建一直推諉，2008年更是未建一磚一瓦便撤離。新來的開發(fā)商（現(xiàn)浙江商城項目）將該項目接手後，在2009年至2011年先後建起了外商場和一期住房後，讓部分業(yè)主得到了住房，而剩下二期的一百多戶住戶至今還在苦苦等待。

　　“原本是打算購買房屋後入住養(yǎng)老的，可看到如今的空地，不知該房屋還能不能夠養(yǎng)老。”文大爺説，10年來每一次開發(fā)商給的希望都變成了失望。

　　記者走訪

　　10年該項目仍是空地一片

　　華西城市讀本記者走訪調查發(fā)現(xiàn)，不僅僅是鐘華，和他一樣遭遇的還有另外的171戶業(yè)主，包括購房戶和少部分拆遷安置戶。

　　在業(yè)主們的指引下，華西城市讀本記者看到，該樓盤二期的地址曾有過施工的痕跡，在大約2000平方米的空地上，除了原承建方的臨時建起的“鋼筋加工區(qū)”外，並沒有建起一磚一瓦，地面所打下的鋼筋基礎和地面堆積的鋼筋已經銹跡斑斑，周圍也長滿了雜草。

　　“開工了無數(shù)次，但不知什麼原因又停了，10年時間都還是一片空地。”業(yè)主們告訴記者，項目的開發(fā)商一拖再拖，“至於何時能夠拿到住房，開發(fā)商始終沒能夠給一個明確的答覆，諮詢了這麼多年了，沒有結果。”

　　記者了解到，在這171戶業(yè)主中，其中在2004年至2006年間，有20余戶是一次性付清房款的，均持有房屋買賣合同和購房協(xié)議，至今年3月，已經整整10年時間。

　　住建部門

　　未查到項目施工許可證書

　　昨日下午，華西城市讀本記者在自貢市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局辦公室及審批科了解到，由四川忠心房地産投資有限公司開發(fā)的浙江商城項目一期的所有樓盤均具備完整的手續(xù)。二期樓盤的1＃—8＃樓中，除了6＃樓外（6＃與7＃樓經過後修改後為6＃），1＃-8＃樓也具備完整的手續(xù)，其中6＃樓的施工圖已經被住建規(guī)劃部門審批過了，但其建設工程管理許可證及施工許可證等證件均沒有記錄。

　　審批科工作人員稱，未查到6＃樓相關的施工許可證件，按規(guī)定，該號樓就不能施工，開發(fā)商也不能進行對外招投標，最後一次辦理6＃樓的手續(xù)時間為2013年7月。

　　辦公室相關負責人介紹，開發(fā)商以及項目負責人因資金問題，導致多次變更，讓該樓盤存在遺留問題。在2008年至今年，政府多個部門成立管理小組進行協(xié)調，2011年該樓盤二期部分工程如期交房，剩下的“6＃爛尾樓”目前也有負責人正在管理。

　　“住建和規(guī)劃部門只能在技術、行政、審批上管理，不能直接干預開發(fā)商和承建商的施工進度和交房時間。”該負責人稱。

　　開發(fā)商回應

　　資金短缺造成工程多次停工

　　針對“泰華時代廣場”爛尾樓一事，四川忠心房地産投資有限公司項目負責人鐘建國稱，2008年年底接手以來，工程多次停工，其主要原因為資金短缺所致。

　　鐘建國介紹，2008年年底，公司接手該項目後，現(xiàn)在該項目已改名為“浙江商城”，工程于2009年2月24日開始恢復施工，同時與大部分原施工單位及材料商簽訂了債務轉移協(xié)議，逐步還清了原“泰華時代廣場”項目轉移的債務，也造成了公司的巨大財務損失。

　　此後，該公司修建了現(xiàn)有的浙江商城一期住房及臨街商業(yè)樓。至2011年，鐘建國正在準備修建其二期住房時，被公司調離，由另一鄧姓負責人負責其二期的項目。因與施工單位存在資金週轉問題，二期工程再次“爛尾”。

　　最新進展

　　保證業(yè)主能住房交房時間仍然未定

　　今年2月，鐘建國再次被公司調回自貢，負責該項目。但近兩個月過去了，工地仍然處於停工狀態(tài)。

　　鐘建國告訴記者，此次接手該“爛尾樓”前，已經與北京某金融機構達成協(xié)定，資金已不成問題。工程進展不順利主要因為原鄧姓負責人與二期建築方、材料方的協(xié)議沒有協(xié)調好。“原建築方和材料方不撤離，新招商的建築方無法進場施工，導致房屋修建再次被耽擱。”

　　鐘建國稱，如果通過法院協(xié)調解決，將會耽誤更多時間，工程將一再延期。“目前正在與市政府成立的領導小組及部門請求幫助，儘快讓工程回復施工。”

　　鐘建國稱，該號樓的確沒有施工許可證書，“因為遺留問題，有關部門允許該項目先施工，手續(xù)再補辦。”而對於這一説法，華西城市讀本記者並未在住建及規(guī)劃部門得到證實。至於171戶業(yè)主何時能住上房，鐘建國稱不能給業(yè)主一個明確的答覆。他説，“但是如果工程恢復施工，在兩年內便可以讓業(yè)主住上新房。”

　　律師説法

　　開發(fā)商應承擔逾期違約責任

　　就自貢171戶業(yè)主購房10年未拿到房屋一事，四川廣力律師事務所律師王黎明認為，業(yè)主們可以根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同及房屋買賣協(xié)議向法院起訴，其開發(fā)商應當承擔逾期違約對業(yè)主們造成的經濟損失。

　　王黎明認為，其開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，導致該房屋的工期一拖再拖，並且目前的開發(fā)商也不能給業(yè)主一個具體的交房時間，屬於與業(yè)主間的合同違法。業(yè)主可以通過法院來解除房屋買賣協(xié)議及簽訂的購房合同，並提出賠償。 華西城市讀本記者 陳志 攝影報道