中新網(wǎng)10月11日電 日前，世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)與Forest City Ratner Companies(森林城公司)簽署諒解備忘錄(MOU)，將成立合資公司(綠地集團(tuán)持70%股權(quán))，共同收購(gòu)開(kāi)發(fā)後者持有的布魯克林大西洋廣場(chǎng)地産項(xiàng)目，總投資預(yù)計(jì)將超過(guò)50億美元，這是紐約20年來(lái)最大規(guī)模房地産單體項(xiàng)目，同時(shí)也是中國(guó)房企迄今為止在美最大投資。隨著綠地集團(tuán)海外拓展再下一城，其在海外市場(chǎng)已成功進(jìn)駐四大洲六個(gè)國(guó)家九座城市。

　　根據(jù)此次簽署的諒解備忘錄，項(xiàng)目位於紐約市布魯克林區(qū)中心東南角，緊鄰新建的巴克萊球場(chǎng)以及布魯克林最大的購(gòu)物中心。交通便利，有10條地鐵線路直接連接該地塊與紐約各處，至曼哈頓華爾街僅需10分鐘地鐵車程。周邊社區(qū)及配套成熟，南側(cè)有布魯克林最大的中央公園。項(xiàng)目總佔(zhàn)地面積約6.45萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建築面積近60萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)以中高檔公寓住宅為主的綜合社區(qū)，住宅産品租售各半，輔以配套底商及少量辦公。其中，項(xiàng)目一期有兩棟公寓已完成所有審批程式，隨時(shí)可開(kāi)工，首期剩餘地塊預(yù)計(jì)明年初獲得審批並開(kāi)工，計(jì)劃分兩期開(kāi)發(fā)，首期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)週期為4-5年。

　　繼一舉斬獲洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目之後，綠地集團(tuán)繼續(xù)進(jìn)軍美國(guó)一線城市並刷新中國(guó)房企在美投資規(guī)模記錄。對(duì)此，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，“綠地看好美國(guó)市場(chǎng)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇，市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，回報(bào)率穩(wěn)定，房地産發(fā)展前景總體樂(lè)觀。”據(jù)了解，紐約房地産市場(chǎng)近年來(lái)處?kù)冻掷m(xù)穩(wěn)步上升通道，住宅市場(chǎng)保持旺盛需求，綠地此次投建的住宅項(xiàng)目不僅將面向中國(guó)投資者及移民群體，同時(shí)也瞄準(zhǔn)了整個(gè)曼哈頓白領(lǐng)群體。

　　目前綠地海外項(xiàng)目依次落地、進(jìn)展順利。綠地韓國(guó)旅遊健康城項(xiàng)目首批産品銷售勢(shì)頭良好，項(xiàng)目二期將於年內(nèi)動(dòng)工；澳大利亞雪梨“綠地中心”項(xiàng)目計(jì)劃于年內(nèi)開(kāi)工及開(kāi)盤(pán)；洛杉磯大都會(huì)項(xiàng)目已正式進(jìn)入規(guī)劃調(diào)整及國(guó)內(nèi)外審批流程；泰國(guó)曼谷、芭提雅、澳大利亞墨爾本等地項(xiàng)目均有序推進(jìn)……堅(jiān)持海外項(xiàng)目自主經(jīng)營(yíng)，使得綠地對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)運(yùn)籌帷幄、掌控自如，對(duì)此，張玉良董事長(zhǎng)坦言：“任何國(guó)際化都需要海外合作，但有不同的方式，譬如我們?cè)谑袌?chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、法律諮詢等方面都需要與海外公司密切合作，但是綠地的國(guó)際化不做財(cái)務(wù)投資者，而是堅(jiān)持做開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)來(lái)培育自己的國(guó)際化精英團(tuán)隊(duì)，唯有這樣才能成就真正的世界級(jí)企業(yè)。”（中新網(wǎng)房産頻道）