資料圖

　　中新網(wǎng)8月27日電 近期，各地住宅市場(chǎng)逐步回暖，標(biāo)桿房企的銷售業(yè)績(jī)呈現(xiàn)向好勢(shì)頭。隨著資金面的寬裕，各大房企在全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)掀起了圈地運(yùn)動(dòng)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，未來一二線城市的優(yōu)質(zhì)地塊仍將是標(biāo)桿房企爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。

　　上半年不少房企都交了一份漂亮的業(yè)績(jī)單。據(jù)披露的中期業(yè)績(jī)顯示，保利、萬科、招商、金地四四大房企上半年銷售總額合計(jì)1870億元，商品房銷售面積和銷售額同比雙雙增長(zhǎng)。

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)，今年前7月，10家標(biāo)桿房企銷售業(yè)績(jī)同比去年前7月量?jī)r(jià)齊升。其中，銷售面積增加17%；銷售金額增加24%；銷售價(jià)格增加6%。具體來看，銷售面積僅有雅居樂同比去年前7月減少6%，其餘房企均有1-3成不同程度的增長(zhǎng)。但從銷售價(jià)格來看，雅居樂的前7月價(jià)格增幅最大，達(dá)到20%。銷售金額方面，今年前7月增幅最大為金地，有40%的增幅，此外，綠城、華潤(rùn)、萬科也有3成以上的增長(zhǎng)。

　　資金面的寬裕促使標(biāo)桿房企在土地市場(chǎng)頻頻出手，購(gòu)地金額也居高不下。

　　中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)對(duì)保利、中海、恒大、綠地等9家國(guó)內(nèi)主要品牌房企的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年1—7月，這些企業(yè)新增土地儲(chǔ)備規(guī)劃建築面積共約5247.9萬平方米，較去年同期增長(zhǎng)13.75%。上述品牌房企中，除了恒大、龍湖和富力的拿地面積同比出現(xiàn)不同程度的下降外，其他房企的拿地金額均有所提升。

　　易居8月綜合月報(bào)也顯示，1—7月份，房地産開發(fā)企業(yè)土地成交價(jià)款4398億元，同比增長(zhǎng)14.7%，增速比1—6月份提高7.2個(gè)百分點(diǎn)。近期全國(guó)各地土地市場(chǎng)供應(yīng)成交持續(xù)活躍，特別是一二線城市土地成交屢創(chuàng)新高，綠地、恒大等龍頭企業(yè)繼續(xù)加強(qiáng)土地儲(chǔ)備。

　　中原集團(tuán)研究中心表示，如果下半年房地産政策面依然維持現(xiàn)狀，標(biāo)桿房企量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭將繼續(xù)保持。土地市場(chǎng)方面，一二線城市的優(yōu)質(zhì)地塊仍將是標(biāo)桿房企爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。(中新網(wǎng)房産頻道)