中新社北京8月26日電 (記者 龐無忌)隨著26日晚間保利地産公佈半年報(bào)，內(nèi)地四大房企萬科、保利地産、招商地産、金地集團(tuán)(簡稱“招保萬金”)的半年報(bào)已全部亮相。據(jù)測算，上半年這四大標(biāo)桿房企日均銷售額超過10億元(人民幣，下同)。

　　在房地産市場上半年銷售、投資節(jié)節(jié)攀升之際，已披露中期業(yè)績的四大標(biāo)桿房企“招保萬金”上半年總簽約銷售金額已經(jīng)超過1800億元。期間，四家公司均有積極拿地，看好後市的表示。

　　率先披露半年報(bào)的萬科財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，上半年該公司以自住購房者、以中小戶型普通商品住宅為主要産品定位，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額836.7億元，同比增長33.8%。

　　此外，上半年萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入413.9億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤45.6億元，同比分別增長34.7%和22.3%。

　　四大房企中，保利地産銷售金額僅次於萬科。保利地産稱，上半年公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約金額636.44億元，同比增長26.54%。期間，該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入305.44億元，歸屬於母公司凈利潤34.07億元，同比分別增長51.34%和35.7%。

　　據(jù)招商地産披露，該公司在中國19個(gè)城市共71個(gè)樓盤在售，實(shí)現(xiàn)銷售面積136.05萬平方米，簽約銷售金額199.66億元。該公司稱，由於中高端項(xiàng)目佔(zhàn)比較大，銷售單價(jià)同比小幅上揚(yáng)。

　　值得注意的是，招商地産上半年?duì)I業(yè)收入同比增60.05%；而歸屬於上市公司股東的凈利潤25.51億元，同比大增108.98%。

　　與其他三家公司的較高利潤增長相比，金地集團(tuán)上半年業(yè)績則稍顯遜色。其公告顯示，2013年上半年金地銷售金額197.2億元，分別較上年同期增長46.5%。不過，公司上半年凈利潤3.04億元，同比下降39.5%。

　　金地在公告中解釋稱，房地産業(yè)務(wù)凈利潤率下降原因在於，“一方面由於報(bào)告期內(nèi)合作項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)較多，另一方面由於公司前期降價(jià)促銷産品及其他低毛利産品陸續(xù)進(jìn)入結(jié)轉(zhuǎn)期”。

　　市場機(jī)構(gòu)CRIC研究中心分析師李瑩指出，金地高端項(xiàng)目佔(zhàn)比較高，因此不得不降低售價(jià)，使得企業(yè)整體毛利率表現(xiàn)受拖累。“預(yù)計(jì)隨著産品結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化以後，企業(yè)的毛利率將上升”。

　　總體而言，四家房企均在上半年增加了大量土地儲(chǔ)備。據(jù)統(tǒng)計(jì)，拿地最多的萬科新增權(quán)益土地儲(chǔ)備高達(dá)925萬平方米。

　　不過針對下半年樓市的預(yù)期，四家公司均表現(xiàn)出較為謹(jǐn)慎的態(tài)度。例如，招商地産表示，受經(jīng)濟(jì)大勢及需求提前釋放的綜合影響，預(yù)計(jì)下半年房地産市場熱度將有所回調(diào)。(完)