今日朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目B地塊、C地塊二類居住、公建混合住宅、托幼、環(huán)保設(shè)施用地開始接受競價，在北京樓市持續(xù)領(lǐng)跑全國的背景下作為北京第一塊限房價土地，引發(fā)了各界的關(guān)注與討論。著名經(jīng)濟學(xué)家陳俊在接受中國日報記者採訪時表示，限房價土地象徵意義遠(yuǎn)大於其實際意義。

　　今日朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目B地塊、C地塊二類居住、公建混合住宅、托幼、環(huán)保設(shè)施用地開始接受競價。據(jù)土地出讓書顯示這塊面積為224463平方米的土地其中建設(shè)用地面積118035平方米，在配建配建51500平方米的公共租賃住房後剩下的商品房限價22000元/平方米且型建築面積全部為90平方米以內(nèi)，單套商品住房總價控制在200萬元以內(nèi)。中原地産研究總監(jiān)張大偉在接受媒體採訪時表示，該地塊可以説是今年第一塊真正意義上的限房價地塊。

　　針對這一情況，著名經(jīng)濟學(xué)家陳俊在接受中國日報網(wǎng)記者採訪時表示，限價地作為保障性住房建設(shè)的一個延伸，受本身土地性質(zhì)以及出讓面積等影響對於緩解剛性住房需求的效果是微乎其微的。在北京樓市持續(xù)領(lǐng)跑全國的背景下，個別的出讓一些限價土地對於緩解民意所産生的象徵意義遠(yuǎn)大於調(diào)控房價緩解剛需的實際意義。陳俊還表示土地財政作為地方政府一項重要收入，限價土地並不會大規(guī)模出現(xiàn)，因此限價地不會對商品房市場産生衝擊，樓市持續(xù)升溫的情況不會因為限價土地的出現(xiàn)而得到緩解。

　　對於下半年一線城市樓價走勢陳俊表示，下半年一線城市房價會繼續(xù)上漲漲幅保守估計會達(dá)到10%以上。

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