又一房地産公司推再融資方案，三湘股份擬非公開(kāi)發(fā)行23674萬(wàn)股股份，募集資金12.5億元，投向公司兩個(gè)地産項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

定增募資投兩商業(yè)項(xiàng)目

本次非公開(kāi)發(fā)行的發(fā)行價(jià)格不低於定價(jià)基準(zhǔn)日前二十個(gè)交易日股票交易均價(jià)的90%，即發(fā)行價(jià)格不低於5.28元/股。

本次增發(fā)募集資金將投向三湘海尚名邸和虹橋三湘廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目，其中，三湘海尚名邸投入7億元，虹橋三湘廣場(chǎng)投入3億元。另外，補(bǔ)充流動(dòng)資金2億元。

值得注意的是，在此次定增方案之前，公司曾經(jīng)推出過(guò)一個(gè)變相的融資方案，即：以出售存量股權(quán) 現(xiàn)金收購(gòu)的方式同中鷹投資達(dá)成協(xié)定，完成融資購(gòu)買中鷹置業(yè)。根據(jù)協(xié)議，三湘股份擬受讓中鷹投資所持有的中鷹置業(yè)99%的股權(quán)，該部分股權(quán)預(yù)估值約5.9895億元。同時(shí)，三湘股份控股股東上海三湘投資控股有限公司與中鷹投資簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，三湘控股通過(guò)協(xié)議方式向中鷹投資遠(yuǎn)期轉(zhuǎn)讓其持有的三湘股份6000萬(wàn)股股份。本次交易金額為3.51億元。投行人士表示，這種存量股權(quán)出售 現(xiàn)金收購(gòu)資産的方式，往往是為規(guī)避監(jiān)管限制而做的變通融資方式。

但是，再融資市場(chǎng)風(fēng)向正在發(fā)生變化，近一時(shí)期以來(lái)，多家A股房地産公司相繼推出定向增發(fā)的再融資方案，資金明確投向商業(yè)地産項(xiàng)目。8月2日，海印股份擬定增募資8.34億元投向國(guó)際汽車展覽交易中心項(xiàng)目。同日，新湖中寶擬定增募資55億元投向棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。隨後，北京城建、宋都股份也相繼推出再融資項(xiàng)目，募資投向項(xiàng)目中包括部分商業(yè)地産項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多家房地産上市公司相繼推出定增再融資方案，或許意味著房地産再融資的閘門已經(jīng)打開(kāi)。

分析人士指出，這或許增強(qiáng)了對(duì)資金渴求的三湘股份的信心，致使公司在一週之內(nèi)快速推出更直接的再融資方案。本次方案會(huì)不會(huì)影響到三湘股份與中鷹投資的深度合作，還有待觀察。

2.2億元增資子公司

另外，三湘股份董事會(huì)同意，公司全資子公司上海三湘（集團(tuán)）有限公司，以其自有資金向其持股73.33%之控股子公司上海浦湘投資有限公司，增資21，999萬(wàn)元。

本次增資為同比例增資，上海浦湘投資有限公司各股東方同比例將上海浦湘投資有限公司註冊(cè)資本，由3，000萬(wàn)元人民幣增至33，000萬(wàn)元人民幣。

公司董事會(huì)還同意，公司持股73.33%之控股子公司上海浦湘投資有限公司，以其自有資金向其持股30%之參股公司上海湘芒果文化投資有限公司，增資30，000萬(wàn)元。

本次增資為同比例增資，上海湘芒果文化投資有限公司各股東方同比例將上海湘芒果文化投資有限公司註冊(cè)資本，由10，000萬(wàn)元人民幣增至110，000萬(wàn)元人民幣。

[責(zé)任編輯： 吳曉寒]