中新社北京7月15日電 (記者 龐無忌)與近期房企在土地市場的激烈角逐和“地王”頻出相呼應(yīng)，中國百城地價水準(zhǔn)也創(chuàng)下2008年以來的新高。

　　中國指數(shù)研究院15日發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，2013年二季度，中國100個重點監(jiān)測城市住宅用地樓面均價為每平方米1863元(人民幣，下同)，同比連續(xù)第三個季度上行，漲幅為27.6%，創(chuàng)5年同期新高。

　　中指院分析指出，二季度土地供求出現(xiàn)顯著的季節(jié)性增長，同比持續(xù)大幅上升，樓面均價同比亦持續(xù)上漲，溢價率上行。

　　數(shù)據(jù)顯示，二季度百城住宅用地平均溢價率為21.9%，較上季度提高4.1個百分點，連續(xù)第5個季度回升，為2011年二季度以來的最高水準(zhǔn)。

　　據(jù)中指院統(tǒng)計，二季度百城住宅用地成交樓面均價排名居前的城市包括北京、廈門、杭州、溫州、廣州、南京、寧波、上海等。這些城市亦大都將土地市場的熱度持續(xù)到了下半年。北京和上海7月3日同天刷新“地王”紀(jì)錄，其中北京的“地王”地塊純商品住宅部分的樓面均價超過每平方米4萬元，業(yè)內(nèi)預(yù)計未來該地塊打造的産品售價可能達(dá)到每平方米6萬-8萬元。

　　雖然地價總體上行，但數(shù)據(jù)顯示，不同城市間冷熱不均明顯：限購城市(中國主要一二線城市)二季度樓面均價同比上漲54.0%，環(huán)比上漲3.9%；而非限購城市樓面均價同比下降10.5%，環(huán)比下降8.9%。

　　此外，地價的上漲也帶來土地收入的攀升。中國財政部同日發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，上半年，國有土地使用權(quán)出讓收入1.67萬億元，同比增加5292億元，增長46.3%(去年上半年為同比下降27.5%)。

　　分析稱，鋻於土地價格和房價的聯(lián)動效應(yīng)，若地價漲勢較快，將會通過影響市場預(yù)期、轉(zhuǎn)嫁成本等方式推高房價，增加調(diào)控難度。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，房地産開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降10.4%，降幅收窄。

　　上海易居研究院副院長楊紅旭指出，下半年土地市場仍將延續(xù)活躍的態(tài)勢，全年房企購置土地或有“負(fù)轉(zhuǎn)正”的可能性。(完)

[責(zé)任編輯： 雍紫薇]