“10人聚會(huì)是沒(méi)有了，可樓上的房子仍在以私人會(huì)所的名義營(yíng)業(yè)，還有租客。”市民李仙的煩惱還沒(méi)解決，打著高考旗幟的日租房這兩天又在市場(chǎng)上熱鬧起來(lái)。

　　違規(guī)經(jīng)營(yíng)、安全隱患、糾紛維權(quán)難保障，儘管背負(fù)“數(shù)宗罪”，價(jià)格便宜的日租房，就像“燒不盡的野草”，總能“春風(fēng)吹又生”。“國(guó)家法律對(duì)於日租房的監(jiān)管仍有缺失。”業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，處?kù)丁盎疑貛А钡娜兆夥浚酱鞔_監(jiān)管辦法。

　　樓上會(huì)所仍在經(jīng)營(yíng)

　　“每到半夜，夜深人靜，樓上就會(huì)傳來(lái)打鬧聲、嬉笑聲，就像頭頂裝了個(gè)擴(kuò)音器。”本週一，本報(bào)曾報(bào)道市民李仙的遭遇，樓上業(yè)主將房屋當(dāng)做私人會(huì)所對(duì)外經(jīng)營(yíng)，吵鬧聲擾得左鄰右舍無(wú)法安睡。

　　“樓上的日租房關(guān)了嗎？”昨日，記者進(jìn)行了回訪。李仙告訴記者，十幾人的大聚會(huì)這幾日沒(méi)再發(fā)生，但私人會(huì)所名義的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)並沒(méi)停止，“週三傍晚，我還看見(jiàn)一男一女兩個(gè)租客進(jìn)去了，半夜裏走來(lái)走去，又沒(méi)休息好。”

　　而網(wǎng)路上，儘管58同城上的招租廣告已經(jīng)撤下，但在遊天下、趕集網(wǎng)、北京千里眼網(wǎng)站上，記者仍能看到會(huì)所的招租廣告，周租還有房?jī)r(jià)79折優(yōu)惠。

　　“擾民又違規(guī)的日租房，究竟誰(shuí)能管得住？”李仙苦惱地傾訴，自己曾向小區(qū)物業(yè)投訴，物業(yè)人員説他們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，沒(méi)資格干預(yù)業(yè)主的自主出租行為，讓她找公安機(jī)關(guān)。她打了110報(bào)警，公安人員也到府給予了警告，可安靜幾天后，對(duì)方又開(kāi)始悄悄招攬生意，“就像塊牛皮癬，治理不乾淨(jìng)。”

　　高考日租房?jī)r(jià)格漲兩成

　　“中關(guān)村溫馨公寓，高考房。”隨著高考的開(kāi)始，記者發(fā)現(xiàn)，這兩天高考日租房又水漲船高起來(lái)。

　　在專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)短租業(yè)務(wù)的線上網(wǎng)站“螞蟻短租”上，記者就看到了一套位於中關(guān)村中學(xué)附近的一居室，只提供一張雙人床，且不提供發(fā)票，每日的租金為308元。而同樣地理位置和裝修程度，標(biāo)注可住2人或3人的一居室非高考房，價(jià)格高的也就在248元到278元之間。

　　“十天以前，就有不少家長(zhǎng)來(lái)找日租房。”中關(guān)村某門(mén)店的一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，中關(guān)村中學(xué)附近的短租房?jī)r(jià)格最近水漲船高，普遍都超過(guò)了200元/天，“只要是高考房，租金至少漲了兩成。”

　　而在通州運(yùn)河中學(xué)附近的一套所謂“高考午休房”，7平方米的隔斷間，經(jīng)紀(jì)人竟標(biāo)出了100元/天的價(jià)格。

　　“灰色地帶”的日租房

　　“根據(jù)法律規(guī)定，旅館、酒店行業(yè)屬於需經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)後方可經(jīng)營(yíng)的特種行業(yè)，家庭旅館或酒店式公寓的日租房，均屬於違法經(jīng)營(yíng)。”北京仲介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文傑告訴記者，處?kù)丁盎疑貛А钡娜兆夥浚瑹o(wú)疑是鑽了政策的漏洞，按酒店經(jīng)營(yíng)，卻按房屋出租方式攬客。但另一方面，市場(chǎng)上個(gè)人和“黑仲介”都在做日租房，説明它確實(shí)有市場(chǎng)需求，“北京流動(dòng)人口的數(shù)量太龐大了。”

　　曾在學(xué)生時(shí)代租過(guò)日租房的尹小姐告訴記者，自己當(dāng)年從外地到北京參加研究生復(fù)試，住的就是學(xué)校附近的日租房。“學(xué)生窮，沒(méi)錢(qián)住連鎖酒店，128元/天的日租房，確實(shí)解了我當(dāng)時(shí)的燃眉之急。”

　　根據(jù)記者的調(diào)查，短期旅遊、外地考研學(xué)生、短期進(jìn)京辦事的外地人口，正是日租房的主力租房群體。

　　呼籲出臺(tái)上位監(jiān)督法

　　上月初出臺(tái)的《北京市房地産經(jīng)紀(jì)管理辦法》(徵求意見(jiàn)稿)中規(guī)定，房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得接受當(dāng)事人委託的代收代付房屋租金等費(fèi)用的業(yè)務(wù)。

　　“此條款執(zhí)行後，房地産經(jīng)紀(jì)行業(yè)將不得再?gòu)氖骂?lèi)似日租房這樣的房屋託管業(yè)務(wù)。”李文傑表示，管理辦法只是對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事“房屋託管”業(yè)務(wù)叫停，但個(gè)人從事日租房，仍然沒(méi)有監(jiān)管規(guī)範(fàn)。

　　“想把日租房從‘灰色地帶’中拽出來(lái)，我認(rèn)為應(yīng)該從法律層面，制定一個(gè)專(zhuān)門(mén)針對(duì)日租房的上位監(jiān)督法，對(duì)於短租業(yè)務(wù)設(shè)定準(zhǔn)入門(mén)檻和準(zhǔn)入資格，明確究竟誰(shuí)能進(jìn)入短期租賃業(yè)務(wù)、怎麼做、哪些部門(mén)管理、發(fā)生糾紛後如何處理等。”

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