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      “國五條”冷卻樓市 十房企4月銷量明顯下滑

      2013-05-07 09:30 來源:北京晨報(bào) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

        截至昨天,萬科、合生、融創(chuàng)等十家上市房企發(fā)佈了4月份銷售簡報(bào)。十家房企前4月銷售總業(yè)績達(dá)到1455.5億元,多數(shù)房企業(yè)績比去年同期出現(xiàn)大漲,不過銷售貢獻(xiàn)度明顯集中在前三個月,4月份的銷量明顯下滑。

        昨天萬科公佈4月份業(yè)績簡報(bào)稱,4月公司實(shí)現(xiàn)銷售面積110.7萬平方米,同比下降70.68%;銷售金額123.8億元,同比下降67.85%。不過,今年前4個月,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額560.2億元,同比2012 年前4個月業(yè)績,銷售總額和平均銷售單價都出現(xiàn)上漲。

        同樣,中駿置業(yè)前4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約33.53億元,累計(jì)合同銷售面積270344平方米,同比分別大幅增加248%和133%;旭輝控股前4月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約44.8億元,比上一年增長1.5倍;融創(chuàng)前四個月累計(jì)合約銷售額112.9億元,比去年升1倍,實(shí)現(xiàn)全年銷售目標(biāo)的25%。

        受樓市調(diào)控細(xì)則落地的影響,多數(shù)上市公司4月業(yè)績出現(xiàn)明顯下滑。其中,萬科4月單月銷售金額123.8億元,同比下降67.85%,環(huán)比3月下降18%;中駿置業(yè)4月份銷售6.92億元,約為3月份銷售額的三分之一;華潤置地、碧桂園、合生創(chuàng)展4月銷售額分別為44.3億元、46.5 億元、8.6億元,環(huán)比3月銷售額均下跌兩成以上。

        中原地産市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,3月份,各地都出現(xiàn)了“國五條”落地前的末班車現(xiàn)象,成交量大漲。一季度大部分房企銷售良好,對調(diào)控政策的觀望時間也將會比較長,但各地可能繼續(xù)收緊調(diào)控政策,對房企的影響在下半年顯現(xiàn)更大。

        不得不提的是,樓市轉(zhuǎn)冷讓標(biāo)桿房企的拿地?zé)崆橐搽S之降溫。中原地産數(shù)據(jù)顯示,4月標(biāo)桿房企權(quán)益購地花費(fèi)69億元,較3月縮減55.4%。

        鏈家地産發(fā)佈報(bào)告稱,截至5月5日,北京新建商品住宅庫存再次刷新記錄,下跌至60869套。“由於價格的管制嚴(yán)格,項(xiàng)目入市較難。雖然最近兩周部分開發(fā)商平價入市,但長時間供給不足,供應(yīng)量的小幅回升難以扭轉(zhuǎn)市場供應(yīng)緊缺的現(xiàn)狀。”鏈家地産市場研究部張旭分析認(rèn)為。

        (記者 王麗婭)

      [責(zé)任編輯: 雍紫薇]

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