“這簡(jiǎn)直就是搶樓啊，連上個(gè)廁所都要排長(zhǎng)隊(duì)。”上週六一早，位於花都的新鴻基禦華園推出新一期洋房，引來(lái)近1000名買(mǎi)家到場(chǎng)。

　　自月初新“國(guó)五條”細(xì)則發(fā)佈以來(lái)，業(yè)界普遍預(yù)計(jì)4月的成交有所放緩，為此，“五一”成了房企爭(zhēng)相佔(zhàn)領(lǐng)的第一主戰(zhàn)場(chǎng)。近日，記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，房企“搶跑”普遍獲得了成功。

　　大房企聯(lián)展搶先佔(zhàn)據(jù)市場(chǎng)

　　4月12日~14日，率先“搶跑”樓市的保利地産舉行了首屆房産推介會(huì)，保利地産旗下的廣州、佛山、東莞、中山、珠海、陽(yáng)江6城15個(gè)樓盤(pán)扎堆上市。接著，廣州恒大四盤(pán)也推出“恒大提前引爆黃金周，五一豪禮提前享”的活動(dòng)。

　　除住宅産品外，商業(yè)項(xiàng)目同樣也是“集結(jié)”上市。日前，敏捷地産宣佈，近期將啟動(dòng)旗下10個(gè)項(xiàng)目的商鋪聯(lián)展活動(dòng)。這10個(gè)項(xiàng)目既有不少小戶型商鋪，也有部分公寓産品，在住宅市場(chǎng)嚴(yán)格調(diào)控的當(dāng)下，敏捷此招想必會(huì)吸引不少投資客的目光。同時(shí)，其他集團(tuán)也紛紛積極備戰(zhàn)黃金周，旗下新盤(pán)都紛紛開(kāi)售或亮相。

　　“剛需”新貨賺得盆滿缽滿

　　此外，多個(gè)“剛需”樓盤(pán)紛紛推售新單位，受到了買(mǎi)家的熱捧。其中，禦華園推出兩棟新的北向湖景高層單位，總推貨量約300套，戶型面積覆蓋50至180平方米的一房到四房，雖然該盤(pán)此次的價(jià)格較前一期有所上漲。單價(jià)達(dá)到8500~10000元/m2，但由於景觀優(yōu)良，加上在100萬(wàn)元總價(jià)內(nèi)就能有多種的選擇，因此，現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)家依然是蜂擁入市。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出的300套住宅基本售罄，其中廣州買(mǎi)家就佔(zhàn)半數(shù)。

　　同一天，在城南市橋，于3月下旬開(kāi)始開(kāi)放銷售中心的君華番禺香柏廣場(chǎng)，正式發(fā)售。該盤(pán)此次首推6棟小高層單位，共100套單位，帶裝修均價(jià)約16000元/m2。雖然此價(jià)格比此前的吹風(fēng)價(jià)略高，但截至當(dāng)天中午，該盤(pán)推出的單位就已經(jīng)消化了八成。

　　在城外，位於惠州南昆山旅遊度假區(qū)的富力南昆山溫泉養(yǎng)生谷公寓及洋房單位也在同一天正式發(fā)售，貨量達(dá)638套，帶裝修均價(jià)約6500元/m2，最小的戶型總價(jià)僅20多萬(wàn)元。現(xiàn)場(chǎng)共吸引了1000多位購(gòu)房者到場(chǎng)。雖然不少購(gòu)房者反映售價(jià)比預(yù)期略微偏高，但小戶型、低總價(jià)加上凸顯的環(huán)境優(yōu)勢(shì)還是引發(fā)了買(mǎi)家的入市熱情，開(kāi)盤(pán)僅兩小時(shí)，此期單位的去化率就達(dá)八成。

　　記者發(fā)現(xiàn)，“剛需”買(mǎi)家是這一波“搶跑”樓盤(pán)的成交主力。這就顯示出市場(chǎng)對(duì)“剛需”産品的需求依然處在“饑渴”期，由此不難預(yù)測(cè)，在接下來(lái)的五一黃金月，市民關(guān)注的焦點(diǎn)依然還是“剛需”産品。

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